¿Qué es la construcción acelerada?
Los métodos estándar de construcción incluyen la creación de planos de construcción que se ejecutan en un orden específico, uno a la vez. En la construcción acelerada, algunas tareas se trabajan simultáneamente, lo que reduce la cantidad total de tiempo necesario para terminar el trabajo. Este tipo de construcción puede permitir a los contratistas cumplir más fácilmente los plazos, pero también existen inconvenientes en estos métodos.
La construcción acelerada permite que los proyectos se completen en el menor tiempo posible. El número de días, semanas o meses requeridos se reduce significativamente debido a los métodos utilizados, y el proyecto generalmente se completa mucho antes de lo que hubiera sido de otra manera. Esto puede ahorrar tiempo y dinero.
Desde un punto de vista práctico, la construcción rápida es útil para cumplir plazos específicos. Cuando una empresa tiene una necesidad inmediata de un edificio que se va a ocupar lo más rápido posible, la construcción rápida puede hacerlo posible. Muchos de los retrasos asociados con los proyectos de construcción estándar se eliminan con este método. Para un negocio que puede estar en una posición difícil sin el nuevo edificio, puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso.
En la construcción de vía rápida, un proyecto comienza mientras algunos de los trabajos de planificación y arquitectura todavía se están realizando. Como no todo está predeterminado, las personas involucradas en el proyecto deben estar dispuestas a ser flexibles. Muchas decisiones se toman en el sitio de construcción real mientras el trabajo está en progreso. Los detalles finales del proyecto no se determinan hasta que finaliza la etapa de planificación, que puede no serlo hasta que la construcción en sí esté a punto de completarse.
Para los proyectos que han requerido préstamos de construcción sustanciales, la construcción rápida puede hacer una diferencia significativa en la reducción de los costos de los préstamos. Los propietarios pueden alquilar las instalaciones recién construidas antes, cobrando el alquiler antes. Esto les permite comenzar a pagar el préstamo de construcción antes. En última instancia, esto puede tener un impacto en la cantidad de interés que debe pagarse, lo que podría ahorrarle dinero al propietario sobre el costo del préstamo.
Por atractiva que sea la construcción de vía rápida en muchos sentidos, hay quienes prefieren no usarla. Muchas empresas y organizaciones deben saber, antes de comenzar cualquier construcción, cuánto costará el proyecto. Para tales grupos, no es factible tomar decisiones sobre el proyecto mientras está en marcha. En estos casos se utilizan métodos estándar, de modo que los costos se determinan por adelantado y hay menos sorpresas.