¿Qué es la construcción de vía rápida?
Los métodos estándar de construcción incluyen la creación de planes de construcción que se ejecutan en un orden específico, uno a la vez. En la construcción de vía rápida, algunas tareas se trabajan simultáneamente, reduciendo la cantidad total de tiempo necesario para terminar el trabajo. Este tipo de construcción puede permitir a los contratistas cumplir más fácilmente los plazos, pero también hay inconvenientes en estos métodos.
La construcción de vía rápida permite que los proyectos se completen en la menor cantidad de tiempo posible. El número de días, semanas o meses requeridos se reduce significativamente debido a los métodos utilizados, y el proyecto generalmente se completa mucho antes de lo que hubiera sido. Esto puede ahorrar tiempo y dinero.
Desde un punto de vista práctico, la construcción de vía rápida es útil para cumplir con los plazos específicos. Cuando una empresa tiene una necesidad inmediata de un edificio que se ocupe lo más rápido posible, la construcción de vía rápida puede hacerlo posible. Muchos de los retrasos asociados con contras estándarLos proyectos de transacción se eliminan con este método. Para una empresa que puede estar en una posición difícil sin el nuevo edificio, puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso.
En la construcción de vía rápida, comienza un proyecto mientras que algunos de los trabajos de planificación y arquitectura aún se están realizando. Como no todo está predeterminado, las personas involucradas en el proyecto deben estar dispuestas a ser flexibles. Muchas decisiones se toman en el sitio de construcción real mientras el trabajo está en progreso. Los detalles finales del proyecto no se determinan hasta que finaliza la etapa de planificación, lo que puede no ser hasta que la construcción en sí esté a punto de finalizar.
Para proyectos que han requerido préstamos sustanciales de construcción, la construcción de vía rápida puede marcar una diferencia significativa en la reducción de los costos de los préstamos. Los propietarios pueden alquilar las instalaciones recientemente construidas antes, recolectando alquiler antes. Esto permiteS ellos para comenzar el pago del préstamo de construcción antes. En última instancia, esto puede tener un impacto en la cantidad de intereses que deben pagarse, lo que podría ahorrar dinero al propietario en el costo del préstamo.
Tan atractiva como la construcción de vía rápida es de muchas maneras, hay quienes prefieren no usarla. Muchas empresas y organizaciones deben saber antes de que cualquier construcción comience cuánto costará el proyecto. Para tales grupos, no es factible tomar decisiones sobre el proyecto mientras está en marcha. En estos casos, se utilizan métodos estándar, de modo que los costos se determinan por adelantado y hay menos sorpresas.