¿Cómo me convierto en un agente de liquidación?
Un agente de liquidación es responsable de presidir las transacciones que involucran la venta o el financiamiento de propiedades como bienes raíces. Alguien que desee convertirse en un agente de liquidación puede tener que pasar por un proceso de licencia o certificación a nivel regional o nacional. En algunos casos, los agentes de liquidación también deben tener experiencia en préstamos o leyes.
Alguien que desea convertirse en un agente de asentamiento generalmente no requiere un título universitario, aunque algunos colegios comunitarios ofrecen cursos de capacitación a corto plazo para agentes. Durante estos programas, los posibles agentes reciben información sobre sus responsabilidades legales dentro del proceso de cierre. Las leyes en muchos países requieren que los agentes revelen ciertos hechos, como tasas de interés de préstamos, honorarios legales y costos administrativos a las partes involucradas en la transacción. En algunos casos, las personas tienen derecho a demandar a los agentes que no cumplan adecuadamente con sus deberes, por lo que muchos empleadores requieren que los agentes asistan a un curso de capacitación antes de presidir cualquier acuerdo.
Entre otras cosas, un agente de liquidación debe ser testigo de las firmas de las partes involucradas en una transacción en particular. En muchos países, los agentes deben obtener sellos notariales que incluyan el nombre y la dirección comercial del agente. Los agentes son responsables de establecer la identidad de las personas que firman estos documentos; Los sellos notariales solo se proporcionan a los agentes que han hecho un juramento y prometieron cumplir con sus deberes notariales de acuerdo con las leyes locales o nacionales. Por lo tanto, alguien que desee convertirse en un agente de liquidación debe registrarse con las autoridades locales y pagar una tarifa para obtener un sello notarial. En general, el sello solo sigue siendo válido durante un período de tiempo específico y los notarios solo pueden presenciar documentos dentro de la jurisdicción de la agencia que emitió el sello.
Durante las transacciones de bienes raíces, el agente de liquidación debe hacer arreglos para que se transfieran fondos entre el comprador y el vendedor. Los errores pueden causar un retraso en la transacción y, en algunos casos, las transacciones procesadas incorrectamente pueden incluso conducir a disputas legales. Por lo tanto, muchos empleadores requieren que los agentes de liquidación tengan experiencia previa trabajando en la industria de servicios financieros o un título en un tema relacionado con las finanzas.
Algunos tipos de transacciones de liquidación son más complejos que otros, en cuyo caso las partes interesadas pueden solicitar el asesoramiento de un abogado antes de firmar el documento. Los abogados establecidos a menudo actúan como agentes de liquidación para sus clientes y algunas ayudas legales incluso trabajan como agentes a tiempo completo. Por lo tanto, alguien que desee convertirse en un agente de liquidación puede necesitar completar un título universitario. Además, los abogados y asistentes legales calificados generalmente tienen que obtener un sello notarial antes de presidir cualquier acuerdo.