Wie werde ich Abwicklungsstelle?
Ein Abwicklungsagent ist verantwortlich für die Führung von Transaktionen, die den Verkauf oder die Finanzierung von Immobilien wie Immobilien betreffen. Jemand, der Abwicklungsagent werden möchte, muss möglicherweise ein Lizenz- oder Zertifizierungsverfahren auf regionaler oder nationaler Ebene durchlaufen. In einigen Fällen müssen die Abwicklungsagenten auch einen kredit- oder rechtsbezogenen Hintergrund haben.
Jemand, der ein Abwicklungsagent werden möchte, benötigt normalerweise keinen Hochschulabschluss, obwohl einige Community Colleges kurzfristige Schulungskurse für Agenten anbieten. Während dieser Programme werden angehende Vertreter über ihre rechtlichen Pflichten im Rahmen des Abschlussprozesses unterrichtet. In vielen Ländern ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Agenten bestimmte Fakten wie Darlehenszinssätze, Anwaltskosten und Verwaltungskosten an die an der Transaktion beteiligten Parteien weitergeben. In einigen Fällen haben Menschen das Recht, Agenten zu verklagen, die ihre Pflichten nicht ordnungsgemäß erfüllen, so dass viele Arbeitgeber von Agenten verlangen, dass sie einen Schulungskurs besuchen, bevor sie den Vorsitz in einer Siedlung führen.
Ein Abwicklungsagent muss unter anderem die Unterschriften der an einer bestimmten Transaktion beteiligten Parteien nachweisen. In vielen Ländern müssen Vertreter einen Notarstempel erhalten, der den Namen und die Geschäftsadresse des Vertreters enthält. Die Agenten sind dafür verantwortlich, die Identität der Personen festzustellen, die diese Dokumente unterschreiben. Notarstempel werden nur an Bevollmächtigte ausgegeben, die einen Eid geleistet und versprochen haben, ihre Notarpflichten gemäß den örtlichen oder nationalen Gesetzen zu erfüllen. Daher muss sich jemand, der Abwicklungsagent werden möchte, bei den örtlichen Behörden registrieren lassen und eine Gebühr entrichten, um einen Notarstempel zu erhalten. Im Allgemeinen bleibt der Stempel nur für einen bestimmten Zeitraum gültig, und Notare können nur Dokumente im Zuständigkeitsbereich der Behörde nachweisen, die den Stempel ausgestellt hat.
Bei Immobilientransaktionen muss die Abwicklungsstelle eine Überweisung zwischen Käufer und Verkäufer veranlassen. Fehler können eine Verzögerung der Transaktion verursachen und in einigen Fällen können falsch verarbeitete Transaktionen sogar zu Rechtsstreitigkeiten führen. Aus diesem Grund benötigen viele Arbeitgeber Abwicklungsagenten, die über Erfahrung in der Finanzdienstleistungsbranche oder einen Abschluss in einem finanzbezogenen Thema verfügen.
Einige Arten von Abwicklungstransaktionen sind komplexer als andere. In diesem Fall können sich die interessierten Parteien vor der Unterzeichnung des Dokuments von einem Anwalt beraten lassen. Etablierte Anwälte fungieren häufig als Abwicklungsagenten für ihre Mandanten, und einige Rechtsbeistände arbeiten sogar als Vollzeitagenten. Daher muss jemand, der ein Abwicklungsagent werden möchte, möglicherweise einen Hochschulabschluss machen. Darüber hinaus müssen qualifizierte Anwälte und Rechtsassistenten in der Regel einen Notarstempel einholen, bevor sie den Vorsitz über einen Vergleich führen können.