¿Qué son las tasas de molino?
Las tasas de fábrica son impuestos a la propiedad que se gravan sobre la base del valor de la propiedad. Muchos municipios expresan sus tasas de impuestos a la propiedad en términos de tasas de fábrica. Las escrituras de propiedad generalmente indican qué impuestos se impondrán a la propiedad, y las personas también pueden obtener información sobre qué impuestos se aplicarán a su propiedad de las agencias gubernamentales locales que se encargan de los asuntos de impuestos a la propiedad.
La tasa de beneficio refleja un impuesto por cada mil unidades monetarias. En los Estados Unidos, por ejemplo, una tasa de fábrica de 23.4 significaría que por cada mil dólares estadounidenses (USD), se adeudaría un impuesto de $ 23.40 USD. Los impuestos totales adeudados se calculan multiplicando el valor tasado de la propiedad por la tasa del molino, y se dividen por mil. Si, por ejemplo, una propiedad valía $ 670,000 USD de acuerdo con el asesor en un área con una tasa de fábrica de 23.4, el propietario debería $ 15,678 USD en impuestos a la propiedad anualmente.
En algunas regiones, las personas pagan impuestos a la propiedad una vez al año, mientras que en otras pueden pagarse trimestralmente o semestralmente. No es raro que la tasa de molienda varíe considerablemente. Además de una tarifa base establecida por un gobierno regional, las escuelas, los distritos de bomberos, etc., pueden imponer impuestos adicionales para pagar sus servicios. Cada uno de estos impuestos se agregaría al impuesto base para crear una tasa de beneficio.
Alguien que vive en un área rural podría tener una tasa de molienda relativamente baja, mientras que alguien en un área urbana podría tener una tasa de molienda más alta como resultado de los impuestos evaluados por los servicios gubernamentales en el área. Si bien los impuestos a la propiedad más altos pueden ser una carga, la mayor calidad de los servicios gubernamentales se considera una ventaja, especialmente cuando las personas necesitan estos servicios. Por el contrario, las áreas rurales pueden tener dificultades para financiar los servicios necesarios como resultado de las bajas tasas impositivas, comparativamente pocos contribuyentes o los bajos valores de las propiedades.
Las tasas de molienda también se conocen a veces como tasas de millaje o tasas de permille. Todas estas palabras hacen referencia a la raíz "molino", que significa "mil". Para que aumenten las tasas del molino, los votantes generalmente necesitan aprobar una propuesta que explique la cantidad del aumento y el propósito. Los votantes a menudo son reacios a votar por aumentos de impuestos porque no quieren pagar impuestos más altos, aunque muchos están muy contentos de congelar las tasas de beneficio, a pesar de que la inflación puede significar que las agencias del gobierno local que dependen de los impuestos para el apoyo tienen cada vez menos dinero para trabajar con.