Wat zijn molentarieven?
molentarieven zijn onroerendgoedbelasting die worden geheven op basis van de waarde van het onroerend goed. Veel gemeenten drukken hun onroerendgoedbelastingtarieven uit in termen van molentarieven. Eigendomsakten geven meestal aan welke belastingen op het onroerend goed zullen worden geheven en mensen kunnen ook informatie krijgen over welke belastingen op hun eigendom van lokale overheidsinstanties van toepassing zijn die de onroerendgoedbelasting aan de hand hebben.
Het molentarief weerspiegelt een belasting per duizend valuta -eenheden. In de Verenigde Staten zou bijvoorbeeld een molentarief van 23,4 betekenen dat voor elke duizend dollars van de Verenigde Staten (USD) een belasting van $ 23,40 USD verschuldigd zou zijn. De totale verschuldigde belastingen worden berekend door de geschatte waarde van het onroerend goed te vermenigvuldigen met het molentarief en te delen door duizend. Als een woning bijvoorbeeld $ 670.000 USD waard was volgens de beoordelaar in een gebied met een molentarief van 23,4, zou de eigenaar jaarlijks $ 15.678 USD aan onroerendgoedbelasting verschuldigd zijn.
In sommige regio's betalen mensen eenmaal per jaar, terwijl ze in andere kunnenverschuldigd zijn op kwartaal- of halfjaarlijkse basis. Het is niet ongewoon dat het molenpercentage aanzienlijk varieert. Naast een basistarief dat is vastgesteld door een regionale overheid, kunnen extra belastingen worden geheven door scholen, brandweerdistricten, enzovoort om hun diensten te betalen. Elk van deze belastingen zou worden toegevoegd aan de basisbelasting om een molentarief te maken.
Iemand die in een landelijk gebied woont, kan een relatief lage molentarief hebben, terwijl iemand in een stedelijk gebied een hoger molentarief kan hebben als gevolg van belastingen die worden beoordeeld door overheidsdiensten in het gebied. Hoewel de hogere onroerendgoedbelasting een last kan zijn, wordt de toegenomen kwaliteit van overheidsdiensten als een bonus beschouwd, vooral wanneer mensen deze diensten nodig hebben. Omgekeerd kunnen plattelandsgebieden moeite hebben om de benodigde diensten te financieren als gevolg van lage belastingtarieven, relatief weinig belastingbetalers of lage onroerendgoedwaarden.
Mill -tarieven worden soms ook wel Millag genoemde tarieven of permille tarieven. Al deze woorden verwijzen naar de wortel 'molen', wat 'duizend' betekent. Om molentarieven te stijgen, moeten kiezers over het algemeen een voorstel goedkeuren dat het bedrag van de stijging en het doel beschrijft. Kiezers zijn vaak terughoudend om te stemmen op belastingverhogingen omdat ze geen hogere belastingen willen betalen, hoewel velen volkomen blij zijn om molentarieven te bevriezen, hoewel de inflatie kan betekenen dat lokale overheidsinstanties die vertrouwen op belastingen voor ondersteuning minder hebben om mee te werken.