Hva er møllpriser?

Kvernsatser er eiendomsskatt som pålegges på grunnlag av eiendommens verdi. Mange kommuner uttrykker eiendomsskattesatsene sine i form av møllepriser. Eiendomsgjerninger indikerer vanligvis hvilke skatter som skal pålegges eiendommen, og folk kan også få informasjon om hvilke skatter som vil gjelde for eiendommen deres fra lokale myndigheter som håndterer eiendomsskattesaker.

Brukskursen reflekterer en skatt per tusen valutaenheter. I USA, for eksempel, vil en møllerente på 23,4 bety at for hver tusen amerikanske dollar (USD) skyldes en skatt på $ 23,40 USD. Den totale skyldige skatt blir beregnet ved å multiplisere eiendommens vurderte verdi med møllesatsen og dele med tusen. Hvis for eksempel en eiendom var verdt $ 670 000 USD i følge vurdereren i et område med en møllesats på 23,4, ville eieren skylde $ 15,678 USD i eiendomsskatt årlig.

I noen regioner betaler folk eiendomsskatt en gang i året, mens de i andre kan skyldes kvartalsvis eller halvårlig basis. Det er ikke uvanlig at brukshastigheten varierer betydelig. I tillegg til en grunnsats som er fastsatt av en regional regjering, kan det pålegges ekstra skatter av skoler, branndistrikter og så videre for å betale for deres tjenester. Hver av disse skattene vil bli lagt til grunnskatten for å opprette en møllesats.

Noen som bor i et landlig område kan ha en relativt lav mølle rate, mens noen i et urbant område kan ha en høyere mølle rate som et resultat av skatter som er vurdert av myndighetstjenester i området. Selv om de høyere eiendomsskattene kan være en belastning, blir den økte kvaliteten på offentlige tjenester sett på som en bonus, spesielt når folk har behov for disse tjenestene. Omvendt kan landsbygda ha vanskeligheter med å finansiere nødvendige tjenester som følge av lave skattesatser, relativt få skattebetalere eller lave eiendomsverdier.

Mill priser er også noen ganger kjent som millage priser eller permille priser. Alle disse ordene refererer til roten "mølle", som betyr "ett tusen." For at mølleprisene skal stige, må velgere generelt godkjenne et forslag som stiller ut stigningen og formålet. Velgerne er ofte motvillige til å stemme for skatteøkninger fordi de ikke ønsker å betale høyere skatt, selv om mange er helt glade for å fryse møllepriser, selv om inflasjon kan bety at lokale myndigheter som stoler på skatter for støtte har mindre og mindre penger å jobbe med.