Vad är millpriser?

Millsatser är fastighetsskatter som tas ut på grundval av fastighetens värde. Många kommuner uttrycker sina fastighetsskattesatser i form av bruksräntor. Fastighetshandlingar indikerar vanligtvis vilka skatter som kommer att tas ut på fastigheten, och människor kan också få information om vilka skatter som kommer att gälla för deras egendom från lokala myndigheter som hanterar fastighetsskattfrågor.

Bruksräntan återspeglar en skatt per tusen valutaenheter. I USA till exempel skulle en bruksränta på 23,4 innebära att en skatt på 23,40 USD skulle betalas för varje tusen amerikanska dollar (USD). De totala förfallna skatterna beräknas genom att multiplicera fastighetens bedömda värde med kvarnfrekvensen och dividera med tusen. Om till exempel en fastighet var värd $ 670 000 USD enligt bedömaren i ett område med en bruksränta på 23,4, skulle ägaren skylda 15 678 USD i fastighetsskatter årligen.

I vissa regioner betalar människor fastighetsskatter en gång per år, medan de i andra kan komma att betalas kvartalsvis eller halvårsvis. Det är inte ovanligt att fabrikshastigheten varierar avsevärt. Förutom en basränta som fastställts av en regional regering, kan ytterligare skatter tas ut av skolor, branddistrikt och så vidare för att betala för sina tjänster. Var och en av dessa skatter skulle läggas till basskatten för att skapa en bruksränta.

Någon som bor i ett landsbygd kan ha en relativt låg fabriksgrad, medan någon i ett stadsområde kan ha en högre fabriksgrad till följd av skatter som bedöms av statliga tjänster i området. Även om de högre fastighetsskatterna kan vara en börda, betraktas den ökade kvaliteten på statliga tjänster som en bonus, särskilt när människor har behov av dessa tjänster. Omvänt kan landsbygden ha svårt att finansiera nödvändiga tjänster till följd av låga skattesatser, jämförelsevis få skattebetalare eller låga fastighetsvärden.

Bruksfrekvenser kallas också ibland fräthastigheter eller permilihastigheter. Alla dessa ord hänvisar till roten "kvarn", vilket betyder "ett tusen." För att kvarnfrekvenserna ska stiga, måste väljarna i allmänhet godkänna ett förslag som anger hur höjningen och syftet är. Väljare är ofta ovilliga att rösta för skattehöjningar eftersom de inte vill betala högre skatter, även om många är helt glada att frysa kvarnpriserna, även om inflation kan innebära att lokala myndigheter som litar på skatter för stöd har mindre och mindre pengar att arbeta med.