¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca de Chattel?
Las hipotecas de Chattel son acuerdos financieros que permiten al deudor asumir la propiedad de la propiedad comprada utilizando los fondos suministrados por el prestamista. A cambio, el prestamista saca una hipoteca sobre la propiedad que sirve como garantía para el préstamo. Una vez que el préstamo se reembolsa en su totalidad, se elimina la hipoteca y se le otorga al deudor un título claro de la propiedad. La hipoteca de chattel ofrece varios beneficios tanto para el deudor como para el prestamista, incluidas las bajas tasas de interés fijas, la capacidad de reclamar ciertos beneficios fiscales y la posibilidad de organizar el reembolso utilizando uno o más pagos globales en lugar de simplemente seguir una serie de cuotas mensuales .
No es inusual que una hipoteca de chattel se use para financiar la compra de vehículos automotores. Esto es particularmente cierto cuando el acuerdo implica la compra de automóviles para uso de una empresa. Dependiendo de las leyes fiscales que se aplican en el área donde se realiza la transacción, el comprador a veces puede reclamar exenciones fiscales importantes que ayudan a que la compra sea aún más rentable. Dado que una hipoteca de chattel generalmente incluye tasas de interés fijas que son muy competitivas y se aplican por la duración de los términos de la hipoteca, las compañías pueden proyectar fácilmente la cantidad de la deuda que se retirará cada período anual.
Una hipoteca de chattel a menudo permitirá el uso de al menos un pago global durante el transcurso del préstamo. En algunos casos, ese pago mayor está programado para realizarse al final del plazo del préstamo. En otros momentos, los acuerdos pueden permitir uno o dos pagos globales durante cada año de los términos de la hipoteca. Los términos también pueden permitir pagos mensuales más bajos que incluyen un pago global anual, un acuerdo que es ideal para empresas que experimentan altas y bajas estacionales en el flujo de caja.
Junto con las ventajas que ofrece una hipoteca de chattel a los compradores, los prestamistas también se benefician del uso de este modelo de préstamo en particular. La presencia de la hipoteca como parte de la transacción asegurada ayuda a reducir el grado de riesgo que debe asumirse para hacer negocios con el comprador. Los términos pueden estructurarse de modo que satisfagan las necesidades del prestamista y las del comprador. Al igual que con el deudor, el prestamista puede proyectar fácilmente cuándo se remitirán los pagos de cualquier tipo y planificar en consecuencia, lo que facilita la organización de la recepción de esos pagos de una manera que le permita al prestamista gestionar su obligación tributaria con mayor eficiencia.