¿Cuáles son las consecuencias de la ejecución hipotecaria?
Las consecuencias de la ejecución hipotecaria son graves, incluida la pérdida del hogar, los problemas fiscales y de crédito de una persona, y las demandas de los inquilinos. Para muchas personas, la consecuencia más inmediata de la ejecución hipotecaria del hogar es tener que luchar para encontrar un nuevo lugar para vivir. En muchos lugares, la ejecución hipotecaria del hogar puede afectar negativamente el crédito de un ex propietario, lo que puede causar dificultades financieras significativas durante muchos años después de la ejecución hipotecaria. Peor aún, el ex propietario puede tener que hacer frente a pagar impuestos sobre cualquier cantidad de deuda perdonada. Los propietarios que pierden una casa o edificio ante la ejecución hipotecaria también pueden tener que lidiar con inquilinos enojados que los demandan por daños que surgen de tener que mudarse antes de que expire su arrendamiento.
Una vez que se realiza una ejecución hipotecaria, el propietario y su familia pueden ser desalojados rápidamente de las instalaciones. Además del trauma de perder su hogar, una de las consecuencias más molestas de la ejecución hipotecaria para los propietarios es que pueden tener una gran dificultad para encontrar una nueva Pencaje para vivir. Esto se debe a que una ejecución hipotecaria puede aparecer en verificaciones de crédito y antecedentes, lo que puede poner nerviosos a algunos propietarios por alquilar al ex propietario. Es posible que el ex propietario deba pagar un depósito de seguridad significativo antes de que un propietario acepte alquilarlo. Como muchas personas pierden sus hogares debido a dificultades financieras, muchos de estos antiguos propietarios simplemente no tienen el efectivo necesario para pagar tanto un depósito de seguridad como un primer mes de alquiler.
Las ejecuciones hipotecarias son una cuestión de registro público y pueden incluirse en los informes de crédito al consumidor, los informes de detección de antecedentes e informes de detección de inquilinos. Además de crear dificultades para las personas que necesitan alquilar nuevas viviendas, las consecuencias crediticias de la ejecución hipotecaria pueden dificultar que alguien obtenga un nuevo crédito, aumente sus límites de crédito. o asegurar tasas de interés favorables. De hecho, uno de los menos conocidos consecuentesCES de ejecución hipotecaria es que algunos acreedores aumentarán las tasas de interés de las deudas adeudadas por los clientes existentes si el acreedor identifica una ejecución hipotecaria en el informe de seguridad de ese cliente.
Otras posibles consecuencias de la ejecución hipotecaria incluyen la deuda fiscal y la compensación que se debe a los inquilinos que pierden su hogar como resultado de la ejecución hipotecaria de su propietario. En algunos lugares, cualquier deuda cancelada en una ejecución hipotecaria puede estar sujeta a impuestos, y el ex propietario puede ser responsable de pagar una gran factura de impuestos. Si el propietario tuvo inquilinos y los inquilinos se ven obligados a encontrar nuevas viviendas durante su mandato, es posible que puedan demandar a su propietario por incumplimiento de contrato. En tales casos, el costo de defender una demanda o pagar un fallo de demanda solo se sumará a los problemas financieros del ex propietario.