Quelles sont les conséquences de la forclusion?
Les conséquences de la forclusion sont graves, notamment la perte du domicile d'une personne, des problèmes d'impôts et de crédit et des poursuites engagées par les locataires. Pour beaucoup de gens, la conséquence la plus immédiate d'une forclusion de maison est la nécessité de se démener pour trouver un nouvel endroit pour vivre. Dans de nombreux endroits, la saisie immobilière peut avoir une incidence défavorable sur le crédit d'un ancien propriétaire, ce qui peut entraîner des difficultés financières considérables de nombreuses années après son éviction. Pire encore, l'ancien propriétaire pourrait devoir payer des impôts sur tout montant de dette annulé. Les propriétaires qui perdent une maison ou un bâtiment en raison d'une saisie peuvent également avoir à traiter avec des locataires en colère qui les poursuivent en justice pour des dommages résultant de la nécessité de déménager avant l'expiration de leur bail.
Une fois la saisie effectuée, le propriétaire et sa famille peuvent être rapidement expulsés des lieux. Outre le traumatisme lié à la perte de leur maison, une des conséquences les plus troublantes de la forclusion pour les propriétaires est qu’ils peuvent avoir beaucoup de difficulté à trouver un nouvel endroit où vivre. En effet, une saisie peut apparaître lors de la vérification du crédit et des antécédents, ce qui peut rendre certains propriétaires inquiets au sujet de la location à l'ancien propriétaire. L'ancien propriétaire peut devoir payer un dépôt de garantie important avant qu'un propriétaire accepte de le louer. Alors que de nombreuses personnes perdent leur maison à cause de difficultés financières, nombre de ces anciens propriétaires ne disposent tout simplement pas des liquidités nécessaires pour payer à la fois un dépôt de garantie et un loyer d'un premier mois.
Les forclusions sont de notoriété publique et peuvent être incluses dans les rapports de crédit du consommateur, les rapports de vérification des antécédents et les rapports de sélection des locataires. En plus de créer des difficultés pour les personnes qui doivent louer un nouveau logement, les conséquences de la forclusion sur le crédit peuvent rendre difficile l'obtention d'une nouvelle créance, ainsi que l'augmentation de sa limite de crédit. ou obtenir des taux d'intérêt favorables. En fait, l’une des conséquences moins connues de la saisie est que certains créanciers augmenteront les taux d’intérêt sur les dettes des clients existants si le créancier identifie une saisie dans le rapport de sécurité de ce client.
Les autres conséquences possibles de la saisie comprennent la dette fiscale et les indemnités dues aux locataires qui perdent leur maison à la suite de la saisie de leur propriétaire. À certains endroits, toute dette annulée dans le cadre d’une forclusion peut être soumise à une imposition, et l’ancien propriétaire peut être tenu de payer une facture d’impôts importante. Si le propriétaire avait des locataires et que ceux-ci sont obligés de trouver un nouveau logement pendant la durée de leur bail, ils peuvent peut-être poursuivre leur propriétaire en justice pour rupture de contrat. Dans de tels cas, le coût de la défense d'une poursuite ou du jugement d'un procès ne fera qu'ajouter aux problèmes financiers de l'ancien propriétaire.