Wat zijn de gevolgen van marktafscherming?
De gevolgen van marktafscherming zijn ernstig, waaronder het verlies van iemands huis, belasting- en kredietproblemen en rechtszaken voor huurders. Voor veel mensen is het meest directe gevolg van huisafscherming dat ze moeten klauteren om een nieuwe plek om te wonen te vinden. Op veel plaatsen kan de afscherming van huizen een negatief effect hebben op het krediet van een voormalige huiseigenaar, wat tot grote financiële problemen kan leiden tot vele jaren nadat de afscherming heeft plaatsgevonden. Erger nog, de voormalige huiseigenaar kan te maken krijgen met het betalen van belastingen op een kwijtgescholden bedrag. Verhuurders die een huis of gebouw verliezen door executie, kunnen ook te maken krijgen met boze huurders die hen aanklagen voor schade die voortvloeit uit verhuizing voordat hun huurovereenkomst afloopt.
Zodra een afscherming plaatsvindt, kunnen de huiseigenaar en zijn familie snel worden uitgezet. Naast het trauma van het verliezen van hun huis, is een van de meest verontrustende gevolgen van marktafscherming voor huiseigenaren dat ze veel moeite hebben om een nieuwe plek te vinden om te wonen. Dit komt omdat een afscherming kan verschijnen bij krediet- en achtergrondcontroles, waardoor sommige verhuurders nerveus kunnen worden over het huren van een huiseigenaar. De voormalige huiseigenaar moet mogelijk een aanzienlijke borg betalen voordat een verhuurder ermee instemt om hem te verhuren. Omdat veel mensen hun huis verliezen vanwege financiële problemen, hebben veel van deze voormalige huiseigenaren simpelweg niet het geld dat nodig is om zowel een borg als de eerste maand huur te betalen.
Foreclosures zijn openbaar en kunnen worden opgenomen in consumentenkredietrapporten, screeningrapporten op de achtergrond en screeningrapporten voor huurders. Naast het creëren van problemen voor particulieren die nieuwe woningen moeten huren, kunnen de kredietgevolgen van marktafscherming het moeilijk maken voor iemand om nieuw krediet te verkrijgen, waardoor haar kredietlimieten worden verhoogd. of gunstige rentetarieven te verzekeren. In feite is een van de minder bekende gevolgen van marktafscherming dat sommige crediteuren de rentetarieven op schulden van bestaande klanten verhogen als de crediteur een marktafscherming identificeert in het beveiligingsrapport van die klant.
Andere mogelijke gevolgen van marktafscherming zijn belastingschuld en schadevergoeding aan huurders die hun huis verliezen als gevolg van de marktafscherming van hun huisbaas. Op sommige plaatsen kan elke schuld geannuleerd in een afscherming worden belast, en de voormalige huiseigenaar kan verantwoordelijk zijn voor het betalen van een grote belastingaanslag. Als de huiseigenaar huurders had en de huurders gedwongen zijn om nieuwe woningen te vinden tijdens hun leaseperiode, kunnen ze hun verhuurder aanklagen wegens contractbreuk. In dergelijke gevallen zullen de kosten van het verdedigen van een rechtszaak of het betalen van een rechtszaak alleen maar de financiële problemen van de voormalige huiseigenaar vergroten.