¿Qué es una sociedad de construcción?

Las sociedades de construcción son instituciones financieras que ofrecen servicios bancarios y otros servicios financieros, pero son propiedad de los miembros de la sociedad. Más comúnmente identificado con naciones como el Reino Unido y Australia, una sociedad de construcción se considera el equivalente de una asociación de ahorro y préstamo en los Estados Unidos. Este tipo de institución ofrece varios beneficios que hacen que la sociedad sea muy atractiva para varios consumidores.

Uno de los aspectos más beneficiosos de la sociedad de la construcción es que, a diferencia de los bancos y otros tipos de instituciones financieras, no hay accionistas. Esto significa que no hay dividendos que deben pagarse a los tenedores de acciones en la sociedad. Dado que los miembros son dueños de la sociedad, las ganancias generadas se retienen dentro de la estructura de la institución y están disponibles para los miembros para transacciones tan importantes como hipotecas y ahorros para la jubilación.

Otro elemento atractivo de la sociedad de la construcción es que se enfoca principalmente en hipotecas y cuentas de ahorro. Mientras que otros servicios financieros son ofrecidos por diferentes sociedades de construcción, los esfuerzos para ofrecer las mejores tasas de interés posibles en diferentes cuentas de ahorro, así como proporcionar las tasas más competitivas para hipotecas de tasa fija y variable, son de especial interés. Esta atención a las funciones centrales a menudo permite a las sociedades ser precursoras en anticipar las tendencias del mercado y usar esas predicciones para obtener la mejor ventaja antes de que los bancos y otros tengan la oportunidad de hacerlo.

Las personas a menudo eligen convertirse en miembros de una sociedad de construcción porque las posibilidades de obtener una hipoteca son a menudo mucho mejores que con los bancos y las compañías financieras. En tiempos económicos en los que los bancos pueden no estar dispuestos a emitir hipotecas para cualquier persona que no tenga un crédito impecable, es más probable que una sociedad de construcción observe de cerca las circunstancias del individuo y busque trabajar con el posible comprador. Si bien las sociedades de construcción no ofrecen a sus miembros aprobación garantizada para hipotecas, sí representan una vía más probable de financiamiento para muchas personas.

Si bien una sociedad de construcción no es un banco, eso no significa que la institución no esté regulada. En los países donde se establecen sociedades, generalmente hay algún tipo de consejo regulador que garantiza que cada sociedad de construcción que opera dentro de las fronteras de la nación cumpla con las normas y leyes financieras básicas. De lo contrario, pueden producirse fuertes multas y la posible suspensión del derecho a hacer negocios dentro de ese país. En el Reino Unido, la Comisión de Sociedades de Construcción es una de las organizaciones que supervisa el funcionamiento de las sociedades de construcción dentro de esa nación.