Vad är ett byggnadssamhälle?

Byggande samhällen är finansiella institutioner som erbjuder bank- och andra finansiella tjänster, men som ägs av medlemmarna i samhället. Vanligtvis identifieras med länder som Storbritannien och Australien, ett byggsamhälle anses vara motsvarande en spar- och låneförening i USA. Det finns flera fördelar som erbjuds av denna typ av institution som gör samhället mycket attraktivt för ett antal konsumenter.

En av de mer gynnsamma aspekterna av byggsamhället är att till skillnad från banker och andra typer av finansiella institutioner finns det inga aktieägare. Detta innebär att det inte finns några utdelningar som måste betalas till aktieinnehavare i samhället. Eftersom medlemmarna äger samhället behålls de genererade vinsterna inom institutionens struktur och är lätt tillgängliga för medlemmarna för så viktiga transaktioner som inteckningar och sparande för pensionering.

Ett annat attraktivt inslag i byggsamhället är att det främst fokuserar på inteckningar och sparande. Medan andra finansiella tjänster erbjuds av olika byggföreningar, är ansträngningarna att erbjuda bästa möjliga räntesats på olika sparkonton, samt att ge de mest konkurrenskraftiga räntorna för fastigheter med fast och rörlig ränta, särskilt intresse. Denna uppmärksamhet på kärnfunktioner tillåter ofta föreningarna att vara föregångare i att förutse marknadstrender och använda dessa förutsägelser till bästa fördel innan banker och andra har möjlighet att göra det.

Folk väljer ofta att bli medlemmar i ett byggsamhälle eftersom chansen att få en inteckning ofta är mycket bättre än hos banker och finansföretag. I ekonomiska tider då banker kan vara ovilliga att skriva inteckningar för alla som inte har en oklanderlig kredit, kommer ett byggsamhälle mer sannolikt att titta närmare på individens omständigheter och försöka arbeta med den potentiella husköpet. Även om byggföreningar inte erbjuder sina medlemmar garanterat godkännande för inteckningar, representerar de dock en mer sannolik finansieringsväg för många människor.

Även om ett byggsamhälle inte är en bank, betyder det inte att institutionen är oreglerad. I länder där samhällen är etablerade finns det vanligtvis någon typ av regleringsråd som säkerställer att varje byggsamhälle som verkar inom landets gränser uppfyller grundläggande ekonomiska standarder och lagar. Underlåtenhet att göra detta kan leda till tunga böter och eventuellt upphävande av rätten att göra affärer inom det landet. I Storbritannien är Building Sociations Commission en av de organisationer som övervakar driften av byggande samhällen inom denna nation.