Qu'est-ce qu'une société de construction?
Les sociétés de construction sont des institutions financières qui offrent des services bancaires et autres services financiers, mais qui appartiennent à leurs membres. Le plus souvent, des sociétés telles que le Royaume-Uni et l’Australie sont considérées comme une société de construction. Ce type d’institution offre plusieurs avantages qui rendent la société très attrayante pour un certain nombre de consommateurs.
L'un des aspects les plus bénéfiques de la société de construction est que, contrairement aux banques et aux autres types d'institutions financières, il n'y a pas d'actionnaire. Cela signifie qu'aucun dividende ne doit être versé aux détenteurs d'actions de la société. Étant donné que les membres sont propriétaires de la société, les bénéfices générés sont conservés au sein de la structure de l'institution et sont facilement disponibles pour les membres pour des transactions aussi importantes que les prêts hypothécaires et les économies pour la retraite.
Un autre élément attrayant de la société de construction est le fait qu’elle se concentre principalement sur les hypothèques et les comptes d’épargne. Bien que différentes sociétés de construction offrent des services financiers, les efforts visant à proposer les meilleurs taux d’intérêt possibles sur différents comptes d’épargne, ainsi que les taux les plus compétitifs pour les prêts hypothécaires à taux fixe et variable, présentent un intérêt particulier. Cette attention portée aux fonctions essentielles permet souvent aux sociétés d’anticiper les tendances du marché et d’exploiter au mieux ces prévisions avant que les banques et d’autres ne puissent le faire.
Les gens choisissent souvent de devenir membres d'une société de construction car les chances d'obtenir un prêt hypothécaire sont souvent bien meilleures qu'avec les banques et les sociétés de financement. En période de crise économique, lorsque les banques risquent de ne pas consentir des emprunts hypothécaires à quiconque ne bénéficiant pas d'un crédit irréprochable, une société de construction sera plus susceptible d'examiner de près la situation de l'individu et de chercher à collaborer avec le futur acheteur. Bien que les sociétés de construction n'offrent pas à leurs membres une approbation garantie des prêts hypothécaires, elles représentent un moyen de financement plus probable pour de nombreuses personnes.
Bien qu'une société de construction ne soit pas une banque, cela ne signifie pas que l'institution n'est pas réglementée. Dans les pays où des sociétés sont établies, il existe généralement un type de conseil de réglementation qui veille à ce que chaque société de construction opérant à l'intérieur des frontières du pays se conforme aux normes et lois financières de base. Ne pas le faire peut entraîner de lourdes amendes et éventuellement la suspension du droit de faire des affaires dans ce pays. Au Royaume-Uni, la Building Societies Commission est l’une des organisations qui supervise le fonctionnement des sociétés de construction au sein de ce pays.