Co to jest towarzystwo budowlane?

Spółdzielnie budowlane to instytucje finansowe, które oferują usługi bankowe i inne usługi finansowe, ale są własnością członków społeczeństwa. Najczęściej utożsamiana z krajami takimi jak Wielka Brytania i Australia, towarzystwo budownictwa jest uważane za odpowiednik stowarzyszenia oszczędnościowo-pożyczkowego w Stanach Zjednoczonych. Ten rodzaj instytucji oferuje kilka korzyści, które sprawiają, że społeczeństwo jest bardzo atrakcyjne dla wielu konsumentów.

Jednym z bardziej korzystnych aspektów towarzystwa budowlanego jest to, że w przeciwieństwie do banków i innych rodzajów instytucji finansowych, nie ma akcjonariuszy. Oznacza to, że nie ma dywidend, które muszą być wypłacone posiadaczom akcji w społeczeństwie. Ponieważ członkowie są właścicielami towarzystwa, wygenerowane zyski są zatrzymywane w strukturze instytucji i są łatwo dostępne dla członków w przypadku tak ważnych transakcji, jak hipoteki i oszczędności na emeryturę.

Kolejnym atrakcyjnym elementem towarzystwa budowlanego jest to, że koncentruje się on głównie na hipotekach i rachunkach oszczędnościowych. Podczas gdy inne towarzystwa budowlane oferują inne usługi finansowe, szczególne znaczenie mają starania o zaoferowanie najlepszych możliwych stóp procentowych na różnych rachunkach oszczędnościowych, a także zapewnienie najbardziej konkurencyjnych stóp dla kredytów hipotecznych o stałym i zmiennym oprocentowaniu. Ta dbałość o podstawowe funkcje często pozwala społeczeństwom być liderem w przewidywaniu trendów rynkowych i wykorzystywaniu tych prognoz w celu jak najlepszej przewagi, zanim banki i inne podmioty będą miały taką możliwość.

Ludzie często decydują się zostać członkami towarzystwa budowlanego, ponieważ szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego są często znacznie większe niż w bankach i firmach finansowych. W czasach ekonomicznych, kiedy banki mogą nie chcieć pisać hipotek dla każdego, kto nie ma nienagannego kredytu, towarzystwo budowlane będzie bardziej skłonne przyjrzeć się bliżej sytuacji danej osoby i starać się współpracować z potencjalnym nabywcą domu. Chociaż towarzystwa budowlane nie oferują swoim członkom gwarantowanej zgody na kredyty hipoteczne, stanowią one bardziej prawdopodobną drogę finansowania dla wielu osób.

Chociaż towarzystwo budowlane nie jest bankiem, nie oznacza to, że instytucja jest nieuregulowana. W krajach, w których powstają społeczeństwa, istnieje zazwyczaj pewien rodzaj rady regulacyjnej, która zapewnia, że ​​każde towarzystwo budowlane działające w granicach kraju przestrzega podstawowych standardów i przepisów finansowych. Nieprzestrzeganie tego może prowadzić do wysokich kar pieniężnych i możliwego zawieszenia prawa do prowadzenia działalności gospodarczej w tym kraju. W Wielkiej Brytanii Komisja Spółdzielni Budowlanych jest jedną z organizacji nadzorujących działalność towarzystw budownictwa w tym kraju.