O que é uma sociedade de construção?
As sociedades construtoras são instituições financeiras que oferecem serviços bancários e outros serviços financeiros, mas pertencem aos membros da sociedade. Mais comumente identificada com nações como o Reino Unido e a Austrália, uma sociedade de construção é considerada o equivalente a uma associação de poupança e empréstimo nos Estados Unidos. Existem vários benefícios oferecidos por esse tipo de instituição que tornam a sociedade muito atraente para vários consumidores.
Um dos aspectos mais benéficos da sociedade civil é que, diferentemente dos bancos e de outros tipos de instituições financeiras, não há acionistas. Isso significa que não há dividendos que devam ser pagos aos detentores de ações da sociedade. Como os membros são donos da sociedade, os lucros gerados são retidos na estrutura da instituição e estão prontamente disponíveis para os membros para transações importantes como hipotecas e poupança para a aposentadoria.
Outro elemento atraente da sociedade de construção civil é que ela se concentra principalmente em hipotecas e contas de poupança. Embora outros serviços financeiros sejam oferecidos por diferentes sociedades de construção, os esforços para oferecer as melhores taxas de juros possíveis em diferentes contas de poupança, bem como fornecer as taxas mais competitivas para hipotecas de taxa fixa e variável, são de especial interesse. Essa atenção às funções principais geralmente permite que as sociedades sejam precursoras na antecipação das tendências do mercado e no aproveitamento dessas previsões para melhor vantagem antes que bancos e outros tenham a oportunidade de fazê-lo.
As pessoas geralmente optam por se tornar membros de uma sociedade civil, porque as chances de obter uma hipoteca geralmente são muito melhores do que com bancos e empresas financeiras. Em épocas econômicas em que os bancos podem não estar dispostos a pagar hipotecas para quem não tem crédito impecável, é mais provável que uma sociedade de construção observe atentamente as circunstâncias do indivíduo e procure trabalhar com o potencial comprador. Embora as sociedades construtoras não ofereçam a seus membros aprovação garantida para as hipotecas, elas representam uma via de financiamento mais provável para muitas pessoas.
Embora uma sociedade de construção não seja um banco, isso não significa que a instituição não seja regulamentada. Nos países em que as sociedades são estabelecidas, geralmente existe algum tipo de conselho regulador que garante que cada sociedade construtora que opera dentro das fronteiras do país cumpra os padrões e leis financeiras básicas. Não fazer isso pode levar a multas pesadas e possível suspensão do direito de fazer negócios naquele país. No Reino Unido, a Comissão das Sociedades de Construção é uma das organizações que supervisiona o funcionamento das sociedades de construção dentro desse país.