Quais são os diferentes tipos de empréstimos de construção?
Um empréstimo de construção é financiamento pessoal para construir ou reformar uma casa. Um mutuário pode solicitar assistência financeira para concluir um projeto doméstico ou solicitar uma quantia significativa de dinheiro para construir uma casa em uma propriedade vazia. Esses empréstimos geralmente pretendem ser empréstimos de curto prazo que ocorrem apenas durante a fase de construção. Existem diferentes tipos de empréstimos de construção disponíveis, mas eles podem variar amplamente dependendo do projeto de construção.
Um dos tipos mais comuns de empréstimos de construção são empréstimos únicos. Um empréstimo único é quando uma instituição financeira empresta a um mutuário uma quantia definida para ser paga durante o período da construção da casa. Por exemplo, se o tempo estimado de conclusão para uma casa a ser construído for de um ano, o mutuário geralmente fará 12 pagamentos mensais para receber o empréstimo pago no momento em que o projeto terminar.
Empréstimos de fechamento únicos são empréstimos de curto prazo que têm uma taxa de juros definida. Se construirO ION leva mais tempo do que o contrato de empréstimo afirma, o mutuário pode ter que pagar multas. Depois que a casa é construída, o credor pode converter o empréstimo em uma hipoteca de longo prazo para financiar o pagamento real da casa. O empréstimo de construção é geralmente considerado como um ano pago da hipoteca.
Outro tipo de empréstimo de construção é um empréstimo de modificação de nota. Esse empréstimo é semelhante a um empréstimo próximo, pois pode ser convertido em uma hipoteca após a conclusão do projeto. Um empréstimo de modificação de nota geralmente possui uma taxa de pagamento que começa pequenos e aumenta o preço à medida que a construção é realizada. Após a conclusão do projeto, o mutuário pode escolher uma nova taxa de pagamento de hipoteca bloqueada ou variável. Uma taxa de pagamento bloqueada permanece a mesma, mesmo que o valor da casa diminua, enquanto uma taxa variável é ajustável ao valor atual de mercado.
Um empréstimo de construção duplo de duas vezes começa com um pagamentoCronograma de mentalidade que paga os custos de construção quando a casa estiver concluída. Depois que a construção é concluída, um mutuário pode refinanciar um novo plano de pagamento de hipoteca, em vez de continuar com as mesmas taxas. Os empréstimos de construção dupla tendem a ser usados para projetos de construção mais caros, porque as taxas de pagamento de construção podem ser maiores do que os pagamentos de hipotecas a longo prazo precisam ser.
Algumas instituições financeiras oferecem empréstimos de construção com base no tipo de projeto específico. Um mutuário pode solicitar um empréstimo à habitação fabricado a curto prazo. Esse tipo de empréstimo pode cobrir os custos de entrega para as peças da casa de uma fábrica e o custo de montá -lo em um site específico. Existem outros empréstimos de construção especializados para a construção de casas e casas móveis também.