建設ローンの種類は何ですか？

建設ローンは、家を建てたり改修したりするための個人融資です。 借り手は、家計プロジェクトを完了するための財政援助を申請するか、空の財産に家を建てるために多額のお金を要求することができます。 これらのローンは通常、建設段階でのみ発生する短期ローンを対象としています。 建設ローンにはさまざまな種類がありますが、建設プロジェクトによって大きく異なります。

建設ローンの最も一般的なタイプの1つは、1回限りのローンです。 ワンタイムクローズローンとは、金融機関が借り手に住宅建設期間中に返済する一定額のお金を貸し出すことです。 たとえば、建設される家の推定完了時間が1年である場合、借り手は通常、プロジェクトが終了するまでに12か月の支払いを行い、ローンを支払います。

ワンタイムクローズローンは、金利が設定された短期ローンです。 融資契約の状態よりも建設に時間がかかる場合、借り手は罰金を支払う必要があります。 家が建てられたら、貸し手は実際の家の支払いに融資するためにローンを長期住宅ローンに変えることができます。 建設ローンは通常、住宅ローンの支払年と見なされます。

別のタイプの建設ローンは、ノート変更ローンです。 このローンは、プロジェクトの終了後に住宅ローンに変換できるという点で、一度限りのローンに似ています。 一般的に、ノート変更ローンの支払率は小さく、工事が完了すると価格が上昇します。 プロジェクトが完了した後、借り手はロックされているか変動する新しい住宅ローンの支払率を選択できます。 ロックされた支払いレートは、家の価値が低下しても同じままですが、変動レートは現在の市場価値に合わせて調整可能です。

2回のクローズ建設ローンは、家が完成するまでに建設費を完済する支払いスケジュールから始まります。 建設が完了すると、借り手は同じ金利で継続するのではなく、新しい住宅ローンの支払い計画を借り換えることができます。 建設の支払い率は、長期の住宅ローンの支払いが必要とするよりも高い可能性があるため、2回のクローズ建設ローンは、より高価な建築プロジェクトに使用される傾向があります。

一部の金融機関は、特定のプロジェクトタイプに基づいて建設ローンを提供しています。 借り手は、短期の製造住宅ローンを申請できます。 このタイプのローンは、工場からの家の部品の配送コストと、特定のサイトで組み立てるコストをカバーできます。 丸太の家および移動式家の構造のための他の専門の構造の貸付け金がある。