Vilka är de olika typerna av bygglån?
Ett bygglån är personlig finansiering för att bygga eller renovera ett hus.En låntagare kan ansöka om ekonomiskt stöd för att genomföra ett hushållsprojekt eller begära en betydande summa pengar för att bygga ett hem på en tom egendom.Dessa lån är vanligtvis avsedda att vara kortfristiga lån som endast inträffar under byggfasen.Det finns olika typer av bygglån tillgängliga, men de kan variera mycket beroende på byggprojektet.
En av de vanligaste typerna av bygglån är engångslån.Ett engångslån är när en finansiell institution ger en låntagare en viss summa pengar som ska betalas ut under bostadsperioden.Till exempel, om den uppskattade slutföringstiden för ett hem som ska byggas är ett år, kommer låntagaren i allmänhet att göra 12 månatliga betalningar för att få lånet betalat när projektet är klart.
Engångslån är kortfristiga lån som har en fastställd räntesats.Om byggandet tar längre tid än låneavtalet anger, kan låntagaren behöva betala påföljder.När hemmet har byggts kan långivaren omvandla lånet till en långsiktig inteckning för att finansiera den faktiska husbetalningen.Bygglånet betraktas i allmänhet som ett betalat år på inteckning.
En annan typ av bygglån är ett lån för notering av anmärkningar.Detta lån liknar ett engångslån genom att det kan konverteras till en inteckning efter att projektet är klart.Ett lån för modifiering av anmärkningar har i allmänhet en betalningsgrad som startar små och höjningar av priset när byggandet görs.När projektet är klart kan låntagaren välja en ny betalningsränta som är låst eller variabel.En låst betalningsgrad förblir densamma även om värdet på huset minskar, medan en variabel ränta är justerbar till det nuvarande marknadsvärdet.
Ett två gånger nära bygglån börjar med ett betalningsschema som betalar ut byggkostnader när huset är klart.När konstruktionen är klar kan en låntagare refinansiera en ny betalningsplan för inteckning snarare än att fortsätta med samma priser.Två gånger nära bygglån tenderar att användas för dyrare byggprojekt eftersom byggbetalningsgraden kan vara högre än de långsiktiga hypoteksbetalningarna måste vara.
Vissa finansinstitut erbjuder bygglån baserat på den specifika projekttypen.En låntagare kan ansöka om ett kortfristigt tillverkat hemlån.Denna typ av lån kan täcka leveranskostnaderna för husdelarna från en fabrik och kostnaden för att ha den sammansatt på en specifik webbplats.Det finns andra specialiserade bygglån för logghem och husbilskonstruktion också.