건축 융자의 다른 유형은 무엇입니까?

건축 융자는 주택을 짓거나 개조하기위한 개인 융자입니다. 차용인은 가구 프로젝트를 완수하기 위해 재정 지원을 신청하거나 빈 재산에 집을 짓기 위해 상당한 금액의 돈을 요청할 수 있습니다. 이러한 대출은 일반적으로 건설 단계에서만 발생하는 단기 대출입니다. 사용 가능한 건설 대출에는 여러 가지 유형이 있지만 건설 프로젝트에 따라 크게 다를 수 있습니다.

가장 일반적인 유형의 건설 대출 중 하나는 일회성 대출입니다. 일회성 대출은 금융 기관이 주택 건설 기간 동안 대출자에게 정해진 금액의 돈을 빌려주는 것입니다. 예를 들어, 주택 건설의 예상 완료 시간이 1 년인 경우, 차용인은 일반적으로 프로젝트가 완료 될 때까지 대출금을 받기 위해 월 12 회 지불합니다.

일회성 마감 대출은 이자율이 설정된 단기 대출입니다. 건설이 대출 계약 상태보다 오래 걸리면 차용인은 위약금을 지불해야 할 수도 있습니다. 주택이 건설되면, 대출 기관은 대출을 장기 주택 담보 대출로 전환하여 실제 주택 지불에 자금을 조달 할 수 있습니다. 건설 대출은 일반적으로 1 년 동안의 담보 대출로 간주됩니다.

건설 대출의 다른 유형은 메모 수정 대출입니다. 이 대출은 프로젝트가 완료된 후 모기지로 전환 될 수 있다는 점에서 일회성 대출과 유사합니다. 노트 수정 대출은 일반적으로 건설이 완료됨에 따라 지불 비율이 작고 가격이 상승합니다. 프로젝트가 완료된 후 차용인은 잠겨 있거나 가변적 인 새로운 모기지 지불 률을 선택할 수 있습니다. 고정 가액은 주택 가치가 하락하더라도 동일하게 유지되는 반면 가변 이율은 현재 시장 가치로 조정 가능합니다.

2 회 마감 건설 대출은 주택이 완공 될 때까지 건설 비용을 지불하는 지불 일정으로 시작됩니다. 건설이 완료되면, 차용인은 동일한 요율을 계속 유지하기보다는 새로운 모기지 지불 계획을 재 융자 할 수 있습니다. 건설 지불 률이 장기 모기지 지불보다 높을 수 있기 때문에 고가의 건축 프로젝트에는 2 회 마감 건설 대출이 사용되는 경향이 있습니다.

일부 금융 기관은 특정 프로젝트 유형에 따라 건설 대출을 제공합니다. 차용자는 단기 제조 주택 융자를 신청할 수 있습니다. 이 유형의 대출은 공장에서 주택 부품을 배달하는 비용과 특정 사이트에 모이는 비용을 포함 할 수 있습니다. 통나무 집과 이동 주택 건설에 대한 다른 전문 건설 대출도 있습니다.