¿Cuáles son los diferentes tipos de préstamos de construcción?
Un préstamo de construcción es financiamiento personal para construir o renovar una casa. Un prestatario puede solicitar asistencia financiera para completar un proyecto doméstico o solicitar una cantidad significativa de dinero para construir una casa en una propiedad vacía. Estos préstamos generalmente están destinados a ser préstamos a corto plazo que ocurren solo durante la fase de construcción. Hay diferentes tipos de préstamos de construcción disponibles, pero pueden variar ampliamente según el proyecto de construcción.
Uno de los tipos más comunes de préstamos de construcción son los préstamos cercanos únicos. Un préstamo cercano único es cuando una institución financiera le da al prestatario una cantidad fija de dinero para pagar durante el período de la construcción de la vivienda. Por ejemplo, si el tiempo de finalización estimado para que se construya una casa es un año, el prestatario generalmente realizará 12 pagos mensuales para que el préstamo pague cuando termine el proyecto.
Los préstamos de cierre único son préstamos a corto plazo que tienen una tasa de interés establecida. Si construyeIon lleva más tiempo que el acuerdo de préstamo, el prestatario puede tener que pagar multas. Una vez que se construye la casa, el prestamista puede convertir el préstamo en una hipoteca a largo plazo para financiar el pago real de la casa. El préstamo de construcción generalmente se considera un año pagado de la hipoteca.
Otro tipo de préstamo de construcción es un préstamo de modificación de notas. Este préstamo es similar a un préstamo cerrado único en el sentido de que puede convertirse en una hipoteca después de que se termine el proyecto. Un préstamo de modificación de notas generalmente tiene una tasa de pago que comienza pequeña y aumenta el precio a medida que se realiza la construcción. Después de completar el proyecto, el prestatario puede elegir una nueva tasa de pago de la hipoteca que esté bloqueada o variable. Una tasa de pago bloqueada permanece igual incluso si el valor de la casa disminuye, mientras que una tasa variable es ajustable al valor de mercado actual.
Un préstamo de construcción cercano dos veces comienza con un pagoPrograma de mental que paga costos de construcción para cuando se complete la casa. Una vez que se realiza la construcción, un prestatario puede refinanciar un nuevo plan de pago de la hipoteca en lugar de continuar con las mismas tarifas. Los dos veces préstamos de construcción cercanos tienden a usarse para proyectos de construcción más caros porque las tasas de pago de construcción pueden ser más altas de lo que deben ser los pagos de la hipoteca a largo plazo.
Algunas instituciones financieras ofrecen préstamos de construcción basados en el tipo de proyecto específico. Un prestatario puede solicitar un préstamo hipotecario fabricado a corto plazo. Este tipo de préstamo puede cubrir los costos de entrega para las piezas de la casa de una fábrica y el costo de reunirlo en un sitio específico. También hay otros préstamos de construcción especializados para la construcción de casas de registros y casas móviles.