Jakie są różne rodzaje pożyczek budowlanych?

Pożyczka budowlana jest finansowaniem osobistym na budowę lub remont domu.Pożyczkobiorca może ubiegać się o pomoc finansową w celu ukończenia projektu gospodarstwa domowego lub poprosić o znaczną kwotę pieniędzy na zbudowanie domu na pustej nieruchomości.Pożyczki te zwykle mają być pożyczkami krótkoterminowymi, które występują tylko podczas fazy budowy.Dostępne są różne rodzaje pożyczek budowlanych, ale mogą one znacznie się różnić w zależności od projektu budowlanego.

Jednym z najczęstszych rodzajów pożyczek budowlanych są jednorazowe bliskie pożyczki.Jednorazowa pożyczka ma miejsce, gdy instytucja finansowa pożyczy pożyczkobiorcy ustaloną kwotę pieniędzy, którą należy spłacić w okresie budowy domu.Na przykład, jeśli szacowany czas zakończenia dla budowy domu wynosi jeden rok, pożyczkobiorca zazwyczaj dokona 12 miesięcznych płatności, aby zapłacić pożyczkę do czasu zakończenia projektu.

Jednocześnie bliskie pożyczki to pożyczki krótkoterminowe, które mają ustaloną stopę procentową.Jeżeli budowa trwa dłużej niż stwierdza umowa pożyczkowa, pożyczkobiorca może być zmuszony do zapłaty kar.Po zbudowaniu domu pożyczkodawca może przekształcić pożyczkę w długoterminową hipotekę, aby sfinansować faktyczną płatność w domu.Pożyczka na budowę jest ogólnie uważana za jeden płatny rok kredytu hipotecznego.

Innym rodzajem pożyczki budowlanej jest pożyczka na modyfikację notatek.Pożyczka ta jest podobna do jednorazowej bliskiej pożyczki, ponieważ można ją przekształcić na kredyt hipoteczny po zakończeniu projektu.Pożyczka na modyfikację notatek ma ogólnie stawkę płatności, która rozpoczyna się od niewielkiej i wzrasta cena w miarę wykonywania budowy.Po zakończeniu projektu pożyczkobiorca może wybrać nową opłatę kredytu hipotecznego, która jest zablokowana lub zmienna.Zamknięta stopa płatności pozostaje taka sama, nawet jeśli wartość domu maleje, podczas gdy zmienna stawka jest regulowana do bieżącej wartości rynkowej.

Dwukrotna pożyczka na bliską budownictwo zaczyna się od harmonogramu płatności, który spłaca koszty budowy do czasu zakończenia domu.Po zakończeniu budowy pożyczkobiorca może refinansować nowy plan płatności kredytu hipotecznego, a nie kontynuować z tymi samymi stawkami.Dwukrotne pożyczki budowlane są zwykle wykorzystywane na droższe projekty budowlane, ponieważ stawki płatności budowlanych mogą być wyższe niż długoterminowe spłaty kredytu hipotecznego.

Niektóre instytucje finansowe oferują pożyczki budowlane na podstawie konkretnego rodzaju projektu.Pożyczkobiorca może ubiegać się o krótkoterminową pożyczkę mieszkaniową.Ten rodzaj pożyczki może pokryć koszty dostawy części domowych z fabryki i koszty ich połączenia na określonej witrynie.Istnieją również inne wyspecjalizowane pożyczki budowlane na budowę domu i mobilne.