¿Qué es una escritura de rendición?
La escritura de rendición es un documento que permite transferir la propiedad de la propiedad por un período de tiempo específico y en condiciones específicas. Esencialmente, el instrumento legal hace posible transferir una propiedad transfiriendo o entregando todos los reclamos en la propiedad a la persona que posee el título subyacente. Esto permite resolver cualquier reclamo pendiente que pueda adjuntar a una propiedad determinada.
Es posible usar una escritura de entrega en situaciones donde varias personas tienen un interés vital en una propiedad determinada. Por ejemplo, cuando varios niños adultos están estableciendo el patrimonio de los padres fallecidos, se puede utilizar para simplificar el proceso de venta de propiedades que forma parte de la finca. Esto es particularmente cierto si más de un niño tiene algún grado de reclamo sobre la propiedad que está bajo consideración.
El documento también se puede utilizar para aclarar cualquier problema persistente con el establecimiento de un título claro para una propiedad. ThIS es especialmente cierto cuando parece haber algunas discrepancias en las escrituras emitidas en la propiedad en el pasado. Dependiendo de la naturaleza exacta de las discrepancias, puede ser necesario obtener una escritura de entrega de los propietarios anteriores antes de establecer un título claro y una escritura emitida al propietario actual.
Es importante tener en cuenta que la escritura de rendición se usa normalmente en situaciones en las que la relación entre las personas involucradas es algo amigable. La emisión del documento no requiere nada más que la redacción del texto por parte de un abogado o agente de bienes raíces calificado, obteniendo las firmas necesarias y que lo notario y presentado ante la agencia municipal local apropiada.
Hay otra aplicación que es relativamente común. Cuando el propietario de registro no estará disponible durante un período de tiempo específico, puede haber algunas ventajas asociadas con la transferencia temporalerrar una propiedad a otra persona o entidad. Cuando este es el caso, el documento puede incluir un período de tiempo específico en el que el título se transfiere a otra persona. Una vez que la fecha de finalización para la rendición pasa, el título vuelve automáticamente al propietario original.
En general, una escritura de rendición asegura que el título de la propiedad sea gratuito y sea libre de cualquier reclamo pendiente. Ya sea que se use como medida temporal o una solución permanente, elimina la posibilidad de que surja problemas de propiedad en una fecha posterior.