Vad är en övergivningsakt?

Överlåtelse är ett dokument som gör det möjligt att överföra ägandet av fastigheter under en viss tid och under specifika villkor. I huvudsak gör det rättsliga instrumentet det möjligt att överföra en egendom genom att överföra eller överlämna alla fordringar på fastigheten till den person som har den underliggande titeln. Detta gör det möjligt att lösa utestående fordringar som kan bifogas en viss fastighet.

Det är möjligt att använda en övergivningsakt i situationer där flera människor har ett livsintresse i en viss egendom. Till exempel, när flera vuxna barn avvecklar döda förälders egendom, kan det användas för att förenkla processen att sälja fastigheter som ingår i boet. Detta är särskilt sant om mer än ett barn har en viss fordran på fastigheten som är under övervägande.

Dokumentet kan också användas för att rensa eventuella kvarvarande problem med upprättandet av en tydlig titel på en fastighet. Detta är särskilt sant när det verkar finnas några avvikelser i de handlingar som utfärdats på fastigheten tidigare. Beroende på avvikelsernas exakta karaktär kan det vara nödvändigt att erhålla ett överlåtelsebrev från tidigare ägare innan en klar titel fastställs och en akt utfärdas till den nuvarande ägaren.

Det är viktigt att notera att överlåtelsedagen normalt används i situationer där förhållandet mellan de inblandade personerna är något vänlig. Att utfärda dokumentet kräver inget annat än att utarbeta texten av en kvalificerad advokat eller fastighetsmäklare, erhålla de nödvändiga underskrifterna och att ha den notariserad och inlämnad till lämpligt lokalt kommunalt organ.

Det finns en annan applikation som är relativt vanlig. När ägaren till posten kommer att vara otillgänglig under en viss tid kan det vara vissa fördelar med att tillfälligt överföra ett fastighetsägande till en annan person eller enhet. När detta är fallet kan dokumentet innehålla en viss tidsperiod där titeln överförs till en annan person. När slutdatumet för överlämnandet passerar återgår titeln automatiskt till den ursprungliga ägaren.

I allmänhet säkerställer ett överlåtelsedag att äganderätten till fastigheten är fri och fri från eventuella utestående fordringar. Oavsett om det används som en tillfällig åtgärd eller en permanent lösning eliminerar det potentialen för ägarfrågor att uppstå vid ett senare tillfälle.