O que é um ato de rendição?
A escritura de entrega é um documento que possibilita a transferência da propriedade por um período especificado e sob condições específicas. Essencialmente, o instrumento jurídico torna possível transferir uma propriedade transferindo ou entregando todas as reivindicações sobre a propriedade para o indivíduo que possui o título subjacente. Isso torna possível liquidar quaisquer reivindicações pendentes que possam ser anexadas a um determinado pedaço de propriedade.
É possível usar um ato de rendição em situações em que várias pessoas têm interesse vitalício em uma determinada propriedade. Por exemplo, quando vários filhos adultos estão liquidando a propriedade de pais falecidos, ela pode ser usada para simplificar o processo de venda de propriedades que fazem parte da propriedade. Isso é particularmente verdadeiro se mais de uma criança tiver algum grau de reivindicação sobre a propriedade que está sendo considerada.
O documento também pode ser usado para esclarecer quaisquer problemas remanescentes com o estabelecimento de um título claro para uma propriedade. Isto é especialmente verdade quando parece haver algumas discrepâncias nas ações emitidas na propriedade no passado. Dependendo da natureza exata das discrepâncias, pode ser necessário obter uma ação de renúncia de proprietários anteriores antes que um título claro seja estabelecido e uma ação emitida ao proprietário atual.
É importante observar que a ação de renúncia é normalmente usada em situações em que o relacionamento entre as pessoas envolvidas é um tanto amigável. A emissão do documento requer nada mais do que a redação do texto por um advogado ou corretor qualificado, obtendo as assinaturas necessárias e tê-lo notarizado e arquivado na agência municipal local apropriada.
Há um outro aplicativo que é relativamente comum. Quando o proprietário do registro ficará indisponível por um período especificado, pode haver algumas vantagens associadas à transferência temporária de uma propriedade para outra pessoa ou entidade. Nesse caso, o documento pode incluir um período específico no qual o título é transferido para outra pessoa. Após a data de término da entrega, o título reverte automaticamente para o proprietário original.
Em geral, uma escritura de entrega garante que o título da propriedade seja livre e claro de quaisquer reclamações pendentes. Seja usado como uma medida temporária ou uma solução permanente, elimina o potencial de problemas de propriedade surgirem posteriormente.