O que é uma ação de rendição?
A escritura de rendição é um documento que possibilita a transferência da propriedade da propriedade por um período de tempo especificado e sob condições específicas. Essencialmente, o instrumento legal possibilita a transferência de uma propriedade transferindo ou renunciando a todas as reivindicações na propriedade para o indivíduo que mantém o título subjacente. Isso torna possível resolver quaisquer reivindicações pendentes que possam ser anexadas a uma determinada propriedade. Por exemplo, quando vários filhos adultos estão estabelecendo a propriedade dos pais falecidos, pode ser usada para simplificar o processo de venda de propriedades que fazem parte da propriedade. Isso é particularmente verdadeiro se mais de uma criança tiver algum grau de reclamação sobre a propriedade que está em consideração.
O documento também pode ser usado para esclarecer quaisquer problemas remanescentes com o estabelecimento de um título claro para uma propriedade. ThIS é especialmente verdadeiro quando parece haver algumas discrepâncias nas ações emitidas na propriedade no passado. Dependendo da natureza exata das discrepâncias, pode ser necessário obter uma ação de rendição de proprietários anteriores antes que um título claro seja estabelecido e uma ação emitida ao proprietário atual.
É importante observar que a escritura de rendição é normalmente usada em situações em que a relação entre as pessoas envolvidas é um pouco amigável. A emissão do documento não requer nada mais do que a redação do texto por um advogado ou corretor de imóveis qualificado, obtendo as assinaturas necessárias e comê -lo notado e arquivado com a agência municipal local apropriada.
Há outro aplicativo que é relativamente comum. Quando o proprietário de registro não estiver disponível por um período especificado, pode haver algumas vantagens associadas a temporariamente transferrando uma propriedade para outra pessoa ou entidade. Quando esse é o caso, o documento pode incluir um período de tempo específico no qual o título é transferido para outra pessoa. Uma vez que a data de término da rendição passa, o título reverte automaticamente para o proprietário original.
Em geral, uma ação de rendição garante que o título da propriedade seja gratuito e livre de quaisquer reivindicações pendentes. Seja usado como uma medida temporária ou uma solução permanente, elimina o potencial de problemas de propriedade em uma data posterior.