Wat is een akte van overgave?

De akte van overgave is een document dat het mogelijk maakt de eigendom van onroerend goed voor een bepaalde periode en onder specifieke voorwaarden over te dragen. In wezen maakt het rechtsinstrument het mogelijk om een ​​eigendom over te dragen door alle vorderingen op het onroerend goed over te dragen of over te dragen aan de persoon die de onderliggende titel bezit. Dit maakt het mogelijk om openstaande vorderingen te regelen die aan een bepaald stuk eigendom kunnen worden verbonden.

Het is mogelijk om een ​​akte van overgave te gebruiken in situaties waarin meerdere mensen een levensbelang hebben in een bepaalde woning. Wanneer bijvoorbeeld meerdere volwassen kinderen de nalatenschap van overleden ouders vestigen, kan dit worden gebruikt om het verkoopproces van onroerend goed dat deel uitmaakt van de nalatenschap te vereenvoudigen. Dit is met name het geval als meer dan één kind enige mate van claim heeft op het onroerend goed dat wordt overwogen.

Het document kan ook worden gebruikt om aanhoudende problemen op te lossen met het opstellen van een duidelijke titel voor een eigenschap. Dit is met name het geval wanneer er in het verleden enige discrepanties blijken te zijn in de akten die op het onroerend goed zijn uitgegeven. Afhankelijk van de exacte aard van de verschillen, kan het nodig zijn om een ​​akte van overgave te verkrijgen van vorige eigenaars voordat een duidelijke titel wordt vastgesteld en een akte wordt afgegeven aan de huidige eigenaar.

Het is belangrijk op te merken dat de daad van overlevering normaal gesproken wordt gebruikt in situaties waarin de relatie tussen de betrokken personen enigszins minnelijk is. Het uitgeven van het document vereist niets meer dan het opstellen van de tekst door een gekwalificeerde advocaat of makelaar, het verkrijgen van de nodige handtekeningen en het laten notariëren en deponeren bij de juiste plaatselijke gemeentelijke instantie.

Er is nog een andere toepassing die relatief veel voorkomt. Wanneer de eigenaar van het record gedurende een bepaalde periode niet beschikbaar zal zijn, kunnen er enkele voordelen verbonden zijn aan het tijdelijk overdragen van een eigendom aan een andere persoon of entiteit. Wanneer dit het geval is, kan het document een specifieke periode bevatten waarin de titel wordt overgedragen aan een andere persoon. Zodra de einddatum voor de overgave is verstreken, gaat de titel automatisch terug naar de oorspronkelijke eigenaar.

Over het algemeen zorgt een akte van overgave ervoor dat de eigendom van het onroerend goed vrij is van eventuele openstaande vorderingen. Of het nu als tijdelijke maatregel of als een permanente oplossing wordt gebruikt, het elimineert de mogelijkheid dat eigendomsproblemen zich later voordoen.