¿Cuál es una carga predeterminada?
Un cargo por defecto es un tipo de tarifa o cargo que se agrega a una cuenta del cliente cuando el cliente no ha cumplido con los términos y condiciones que rigen un acuerdo legal con otra parte. Por lo general, este tipo de cargo no se aplica hasta que ciertos eventos encontrados en el contrato se hayan pasado y se considera que el cliente está en defecto de esas disposiciones. Si bien este tipo de cargo se puede encontrar en varios tipos diferentes de contratos, el cargo por defecto se aplica más comúnmente a situaciones específicas que surgen con un arrendamiento en una pieza inmobiliaria.
Es importante tener en cuenta que una carga predeterminada puede representar varias tarifas y cargos diferentes que se aplican a una cuenta del cliente después de que ese cliente se declare en defecto en algún tipo de acuerdo legalmente vinculante. Por lo general, esta colección de cargos incluirá tarifas relacionadas con los intentos del proveedor para ayudar al cliente a volver a encaminar los pagos perdidos u otros factores que HAVE condujo a la incumplimiento de la situación del contrato. El cargo por defecto no reemplaza ningún otro tipo de cargos y tarifas punitivas que estén fuera del alcance del cargo en sí, sino que se evalúan además de esas otras tarifas independientes.
Uno de los ejemplos más comunes de cómo funciona un cargo por defecto es considerar una situación si un inquilino comienza a perder los pagos en un contrato de arrendamiento que involucra un apartamento o alquiler de hogares. Por lo general, el propietario hará esfuerzos razonables para trabajar con el inquilino para ponerse al día con los pagos posteriores, posiblemente ejerciendo el derecho de aplicar algún tipo de interés y sanciones al saldo adeudado en los atrasos en la cuenta del inquilino. El alcance de esos esfuerzos se regirá por el contenido del contrato de arrendamiento y cualquier ley local que pueda tener que ver con el alquiler de la propiedad y los procesos necesarios para el desalojo. Si se hacen todos los esfuerzos razonables unND, el inquilino aún no paga la cantidad en los atrasos, el propietario puede declarar que el inquilino está en incumplimiento y evaluar un cargo por incumplimiento en cualquier monto adeudado hasta la fecha de la declaración.
El monto real de un cargo por incumplimiento variará, dependiendo de las leyes locales y las disposiciones encontradas dentro del contrato de arrendamiento. En algunas jurisdicciones, el requisito es que la carga debe establecerse en términos de una tasa plana o fija. En otras ocasiones, el cargo por defecto puede ser un porcentaje del monto de los atrasos, pero no se puede permitir que exceda una cierta cantidad. Dependiendo de las circunstancias que determinan el monto del cargo por incumplimiento, esta evaluación adicional puede ser suficiente para compensar al menos algunos de los costos que incurren a los propietarios al tener un cliente desalojado legalmente, o no proporcionar más de una cantidad de token que puede o no ser recolectado a través de un sistema judicial.