¿Qué es una compra de alquiler?
Una compra de alquiler es un acuerdo en el que una persona retiene el derecho de usar la propiedad con una serie de cuotas mensuales, pero en realidad no la posee. Al final del contrato, el título pasa al usuario. Tales arreglos se originaron en el Reino Unido y se usan en muchas otras regiones del mundo. También se conocen como contratos de alquiler con opción a compra, haciendo referencia a la idea de que el usuario esencialmente alquila el artículo con los pagos, con el objetivo de eventualmente tomar el título una vez que el contrato haya finalizado.
Hay varias razones para que las personas utilicen un contrato de compra de alquiler. Para las empresas y las personas que necesitan equipo nuevo, puede que no sea posible comprar el equipo directamente, y el crédito puede ser costoso. Un contrato de compra de alquiler permite a las personas tomar posesión con un pago inicial y usar el equipo siempre que realicen los pagos a plazos. Se puede usar para la contabilidad creativa, ya que en lugar de tener que declarar el costo inicial del activo como un gasto, es posible mover los pagos a plazos en los libros para reducir la apariencia de los gastos.
La compañía que proporciona el equipo en arrendamiento es el propietario del equipo y se reserva el derecho de recuperarlo si el usuario no realiza los pagos a plazos. Cuando el equipo se recupera, se puede restaurar y alquilar a otra parte. Para las empresas que utilizan contratos de compra a plazos, los acuerdos proporcionan una forma de ganar dinero en una serie de pagos constantes durante el arrendamiento, generando un flujo de caja positivo y confiable, y si surge un problema, aún son dueños del equipo y pueden arrendarlo a alguien más.
Una desventaja potencial de un contrato de alquiler con opción a compra es la posibilidad de que el equipo esté obsoleto para cuando finalice el contrato, lo que requiere que las personas comiencen nuevamente con un nuevo contrato. La duración de un contrato de compra de alquiler varía, dependiendo del equipo, el costo y los términos negociados por las personas involucradas. La posibilidad de obsolescencia es algo que las personas deben considerar al desarrollar un acuerdo, ya que el valor del equipo se reducirá al final del contrato y es posible que no sea posible venderlo para recuperar la inversión.
Los términos de un contrato de compra de alquiler varían y pueden ser negociables, especialmente en un acuerdo que involucra equipo valioso o una gran cantidad de equipo, como un contrato de compra de alquiler de equipo médico en un hospital. Se recomienda obtener cotizaciones de varias compañías, así como revisar el contrato cuidadosamente y discutir cualquier inquietud y problema antes de firmar.