Co je nákup pronájmu?
Nákup pronájmu je uspořádání, kde si osoba zachovává právo používat nemovitost s řadou měsíčních splátek, ale ve skutečnosti jej nevlastní. Na konci smlouvy přechází titul uživateli. Taková uspořádání vznikla ve Velké Británii a používá se v mnoha jiných regionech světa. Jsou také známé jako nájemné pro vlastní smlouvy, odkazují na myšlenku, že uživatel v zásadě pronajímá položku s platbami, s cílem nakonec získat titul, jakmile je smlouva dokončena.
Existuje řada důvodů, proč lidé používají smlouvu o nákupu pronájmu. U společností a jednotlivců, kteří potřebují nové vybavení, nemusí být možné koupit vybavení přímo a kredit může být nákladný. Koupelná smlouva o pronájmu umožňuje lidem vlastnit se zálohou a používat zařízení, pokud provádějí splátkové platby. Může být použit pro tvůrčí účetnictví, spíše než muset vyhlásit náklady na předem na aktivum jako náklady, je toPřesunout splátkové platby v knihách, aby se snížil vzhled výdajů.
Společnost poskytující vybavení pro pronájem vlastní zařízení a zachovává si právo vzít jej zpět, pokud uživatel neprovádí splátky. Když je vybavení přepracováno, může být zrekonstruováno a pronajato jiné straně. Pro společnosti využívající dohody o nákupu pronájmu poskytují dohody způsob, jak vydělat peníze v řadě stabilních plateb během nájemní smlouvy, generovat spolehlivý pozitivní peněžní tok a pokud se problém vyvine, stále vlastní zařízení a mohou jej pronajmout někomu jinému.
Jednou z potenciálních nevýhod nájemného na vlastní dohodu je možnost, že zařízení bude zastaralé do doby, kdy bude smlouva dokončena, což vyžaduje, aby lidé začali znovu s novou smlouvou. Délka smlouvy o nákupu pronájmu se liší v závislosti na vybaveníNT, náklady a podmínky sjednané zúčastněnými lidmi. Možnost zastaralosti je něco, co by lidé měli při vývoji dohody zvážit, protože hodnota zařízení bude snížena na konci smlouvy a nemusí být možné jej prodat, aby se investice vrátila.
Podmínky v smlouvě o nákupu pronájmu se liší a mohou být obchodovatelné, zejména v dohodě zahrnující cenné vybavení nebo velké množství vybavení, jako je nákupní smlouva o pronájmu pro zdravotnické vybavení v nemocnici. Doporučuje se získat citace od několika společností, stejně jako pečlivě přezkoumává smlouvu a před podpisu diskutuje o jakýchkoli obavách a problémech.