¿Qué es un club de inversión inmobiliaria?
Un club de inversión inmobiliaria es un grupo de inversores que se unen y agrupan activos para invertir en bienes raíces. Muchas personas se sienten atraídas por los clubes de inversión inmobiliaria debido al alto costo de los bienes inmuebles. En estos grupos, los inversores individuales pueden combinar su dinero con personas de ideas afines e invertir en propiedades de alto precio que garanticen un retorno de la inversión inicial.
Hay dos atractivos principales para emprender asociaciones de inversión de esta manera. Un club de inversión inmobiliaria a menudo educará a sus miembros sobre los puntos más finos de la inversión inmobiliaria. Dado que las leyes y normas de valores que rigen el campo siempre están cambiando, sin mencionar el hecho de que el mercado está en constante cambio, es vital que los posibles inversores estén al día con la información más reciente. También aprenden a distinguir una buena inversión de una mala inversión, y se les enseña cómo invertir de manera correcta, legal y sensata su dinero ganado con tanto esfuerzo.
El otro atractivo de un club de inversión inmobiliaria es el nivel adicional de seguridad y capital que viene con unir fuerzas, y dólares, con otros en la misma posición. Los miembros pueden acumular grandes cantidades de dinero mucho más rápido de lo que podrían hacerlo solos. Estos recursos adicionales permiten a los miembros invertir en propiedades más sólidas y de mejor calidad financiera que iniciarán un retorno de la inversión más rápido y más significativo y ganancias posteriores.
Una de las ventajas más ocultas de ser miembro de un club de inversión inmobiliaria es el acceso de la organización del club a los descuentos. Debido a que los miembros están preparados para invertir su dinero en inversiones inmobiliarias a granel, en lugar de que una persona invierta su propio dinero, los descuentos inmobiliarios son muy comunes. Con estos gastos generales más bajos, los miembros tienen un excedente inesperado de efectivo a su disposición.
Sin embargo, no todos los clubes de inversión inmobiliaria son iguales. Se aconseja a los posibles inversores que investiguen a fondo los posibles grupos. Desafortunadamente, muchos clubes son estafas, cobran exorbitantes "cuotas de membresía" y hacen afirmaciones exageradas sobre su éxito. Por su propia naturaleza, la inversión inmobiliaria es un negocio arriesgado, por lo que los inversores deben elegir sabiamente dónde invertir su capital. Consultar con asesores financieros, hablar con amigos y colegas de confianza y entrevistar a miembros activos de un club potencial son formas ideales para que un inversor realice una verificación exhaustiva de antecedentes.
Otra consideración importante para aquellos nuevos en unirse o pensar en unirse a un club de inversión inmobiliaria es no quedar atrapados en la mentalidad grupal. Si un inversionista es presionado por otros miembros para que coloquen su dinero en una propiedad cuestionable bajo la apariencia de intereses de membresía rentables, el inversionista debe proceder con precaución. Dado el riesgo inherente de la inversión, un miembro debe estar absolutamente seguro de que está celebrando un acuerdo con el que pueda sentirse cómodo.