Co to jest klub inwestycji w nieruchomości?
Klub inwestycji w nieruchomości to grupa inwestorów, którzy gromadzą się i gromadzą aktywa w celu inwestowania w nieruchomości. Wiele osób przyciąga kluby inwestujące w nieruchomości ze względu na wysoki koszt nieruchomości. W tych grupach inwestorzy indywidualni mogą łączyć swoje pieniądze z podobnie myślącymi osobami i inwestować w nieruchomości o wysokich dolarach, które gwarantują zwrot z początkowej inwestycji.
Istnieją dwie główne zalety podejmowania partnerstw inwestycyjnych w ten sposób. Klub inwestujący w nieruchomości często kształci swoich członków na temat lepszych punktów inwestycji w nieruchomości. Ponieważ przepisy dotyczące papierów wartościowych i zasady obowiązujące w tej dziedzinie zawsze się zmieniają, nie wspominając już o ciągłym zmianach na rynku, dlatego ważne jest, aby potencjalni inwestorzy byli na bieżąco z najnowszymi informacjami. Uczą się także, jak odróżnić dobrą inwestycję od złej inwestycji, i uczą się, jak prawidłowo, zgodnie z prawem i rozsądnie inwestować ciężko zarobione pieniądze.
Innym atutem klubu inwestycji w nieruchomości jest dodatkowy poziom bezpieczeństwa i kapitału, który wiąże się z połączeniem sił - i dolarów - z innymi w tej samej pozycji. Członkowie mogą gromadzić duże ilości pieniędzy znacznie szybciej niż samodzielnie. Te dodatkowe zasoby pozwalają członkom inwestować w nieruchomości o lepszych finansach i lepszej jakości, które zainicjują szybszy i bardziej znaczący zwrot z inwestycji i późniejszy zysk.
Jednym z bardziej ukrytych korzyści związanych z członkostwem w klubie inwestowania w nieruchomości jest dostęp klubu do zniżek. Ponieważ członkowie są gotowi zainwestować swoje pieniądze w masowe inwestycje w nieruchomości, w przeciwieństwie do jednej osoby inwestującej własne pieniądze, rabaty na nieruchomości są dość powszechne. Przy niższych kosztach ogólnych członkowie mają do dyspozycji nieoczekiwaną nadwyżkę gotówki.
Jednak nie wszystkie kluby inwestujące w nieruchomości są sobie równe. Potencjalnym inwestorom zaleca się dokładne zbadanie możliwych grup. Niestety wiele klubów to oszustwa, naliczające wygórowane „opłaty członkowskie” i przesadzające twierdzenia o swoim sukcesie. Ze swej natury inwestowanie w nieruchomości jest ryzykownym przedsięwzięciem, dlatego inwestorzy muszą mądrze wybrać, gdzie inwestują swój kapitał. Konsultacje z doradcami finansowymi, rozmowy z zaufanymi przyjaciółmi i współpracownikami oraz wywiady z aktywnymi członkami potencjalnego klubu są idealnym sposobem dla inwestora na przeprowadzenie kompleksowej weryfikacji przeszłości.
Inną ważną kwestią dla tych, którzy dopiero rozpoczynają lub chcą dołączyć do klubu inwestowania w nieruchomości, jest nie dać się złapać w mentalność grupy. Jeżeli inni członkowie wywierają presję na inwestora, aby oddał swoje pieniądze w wątpliwą nieruchomość pod pozorem dochodowych udziałów członkowskich, inwestor powinien postępować ostrożnie. Biorąc pod uwagę nieodłączne ryzyko inwestycji, członek powinien być absolutnie pewien, że zawiera umowę, z którą może się czuć swobodnie.