¿Qué es una venta de impuestos?
Scarlett O'Hara, a pesar de trabajar duro para pagar los impuestos de su amada casa, Tara, termina en serios problemas en Gone with the Wind cuando los impuestos se elevan a una cantidad mucho más de lo que puede pagar. Esta era una práctica utilizada ocasionalmente entre mochileros y ladrones, después de la Guerra Civil; aumentaron los impuestos por encima del nivel accesible para los propietarios de viviendas con el fin de adquirir sus propiedades mediante el pago de esos impuestos. Si Scarlett no hubiera robado al prometido de su hermana y se hubiera casado con él, no habría tenido el dinero para pagar este nuevo impuesto, y la propiedad habría sido vendida por venta de impuestos.
Hoy, aumentar los impuestos arbitrariamente no es común. Sin embargo, la falta de pago de impuestos puede hacer que el gobierno haga todo lo posible para recuperar las cantidades adeudadas. Esto da como resultado dos tipos de venta de impuestos, la venta de gravámenes fiscales y la venta de escrituras fiscales, y una serie de formas diferentes en que las personas pueden adquirir gravámenes o escrituras de propiedad simplemente pagando impuestos atrasados (o un poco más) sobre una propiedad.
Una venta de impuestos llamada venta de gravamen de impuestos ocurre cuando el gobierno vende el derecho de evaluar los impuestos y tomar medidas adicionales como reclamar la propiedad, si una persona no puede cumplir con sus impuestos atrasados. Esto puede ocurrir en la mayoría de las propiedades físicas, como automóviles, barcos u hogares. Comprar un derecho de retención puede significar que se le dan pasos como embargar los salarios futuros de las personas o emitir un gravamen sobre la propiedad y venderla en un momento posterior para pagar su compra. Si los impuestos aún no se cumplen, usted adquiere el derecho de embargar la propiedad.
Igualmente común es la venta de impuestos denominada venta de escritura de impuestos. Esto es cuando el gobierno al que se le deben impuestos vende propiedades para recuperar sus pagos de impuestos. Para las personas que poseen sus casas, o que tienen una participación equitativa en ellas, es una buena idea evitar las ventas de impuestos que les quitan sus propiedades. Por lo general, se da suficiente aviso de que las personas pueden vender propiedades por su cuenta, pagar los impuestos atrasados o transferir esta obligación a un nuevo propietario, y aún así recuperar su propio patrimonio.
Por otro lado, cuando un gobierno instituye una venta de escritura de impuestos, en muchos casos no tienen la obligación de vender la propiedad por más de los impuestos. Numerosas personas han obtenido ganancias significativas al pagar impuestos sobre la propiedad y, por lo tanto, adquirir dicha propiedad a un costo muy inferior al del mercado. Dado que muchos han convertido esto en un negocio viable, puede haber varias personas que se presentan en una subasta de propiedades o que ofertan en línea para obtener propiedades a precios bajos.
Cuanta más gente haga una oferta, generalmente significa que los precios suben y, en última instancia, pueden no ser tan buenas ofertas. A veces, sin embargo, no existe mucho interés en la propiedad, y las personas pueden adquirirla por tasas extremadamente bajas. Cabe señalar que algunas personas sienten reparos morales acerca de ganar dinero por la miseria de los demás, lo cual es claramente el caso con muchas situaciones de venta de impuestos, especialmente cuando los impuestos adeudados eran muy bajos y podrían haberse encontrado con una pequeña organización benéfica.