Qu'est-ce qu'une vente avec taxe?
Scarlett O'Hara, bien qu'elle travaille d'arrache-pied pour payer les impôts sur sa maison bien-aimée Tara, finit par avoir d'importants problèmes dans Gone with the Wind lorsque les impôts sont augmentés à un montant beaucoup plus élevé qu'elle ne peut se permettre. C'était une pratique occasionnellement utilisée par les sacs à dos et les scalawags après la guerre de Sécession; ils ont augmenté les impôts au-dessus du niveau abordable pour les propriétaires afin d'acquérir leur propriété en les payant. Si Scarlett n'avait pas volé le fiancé de sa sœur et ne l'avait épousé, elle n'aurait pas eu l'argent pour payer cette nouvelle taxe et le bien aurait été vendu au prix de vente.
Aujourd'hui, il n'est pas courant d'augmenter les impôts de manière arbitraire. Cependant, le fait de ne pas payer d’impôts peut amener le gouvernement à tout mettre en œuvre pour recouvrer les montants dus. Il en résulte deux types de vente d'impôt, la vente de privilège fiscal et le vente d'acte fiscal, et un certain nombre de façons différentes par lesquelles des personnes peuvent acquérir des privilèges ou des actes de propriété simplement en remboursant des impôts (ou un peu plus) sur une propriété.
Une vente fiscale appelée vente de privilège fiscal survient lorsque le gouvernement vend le droit d'évaluer les taxes et de prendre des mesures supplémentaires, telles que la récupération de la propriété, si une personne ne peut pas payer ses arriérés d'impôts. Celles-ci peuvent se produire sur la plupart des biens matériels, tels que les voitures, les bateaux ou les maisons. L'achat d'un privilège peut signifier que vous devez suivre des étapes telles que la saisie du salaire futur des personnes, ou la perception d'un prélèvement sur une propriété et sa vente à un moment ultérieur pour rembourser votre achat. Si les taxes ne sont toujours pas acquittées, vous acquérez le droit de saisir le bien.
La vente d’impôts est également courante. C'est à ce moment que le gouvernement auquel des taxes sont dues vend des biens afin de récupérer leurs paiements d'impôts. Pour les personnes qui sont propriétaires de leur maison ou qui ont une part équitable de leur capital, il est bon d’éviter les taxes d’achat qui leur enlèvent leur propriété. Habituellement, on avertit suffisamment que les gens peuvent vendre leur propriété, payer leurs arriérés d'impôts ou transférer cette obligation à un nouveau propriétaire, tout en récupérant leurs propres fonds propres.
En revanche, lorsqu'un gouvernement instaure une vente d'actes fiscaux, il n'est en aucun cas dans l'obligation de vendre le bien à un prix supérieur à celui des taxes. De nombreuses personnes ont réalisé des bénéfices importants en remboursant les taxes sur les biens et en les acquérant ainsi à un prix bien inférieur au prix du marché. Étant donné que beaucoup ont transformé cette activité en une entreprise viable, de nombreuses personnes peuvent se présenter à une vente aux enchères ou enchérir en ligne pour obtenir une propriété à un taux avantageux.
Plus le nombre de personnes qui enchérissent est élevé, plus les prix sont élevés et, au final, moins prometteurs. Parfois, cependant, il n’ya pas beaucoup d’intérêt pour la propriété, et les gens peuvent l’acquérir à des taux extrêmement bas. Il convient de noter que quelques personnes éprouvent des scrupules moraux à gagner de l'argent sur la misère d'autrui, ce qui est clairement le cas de nombreuses situations de vente d'impôts, en particulier lorsque les impôts dus sont très faibles et auraient pu recevoir un peu de charité.