Wat is een belastingverkoop?
Scarlett O'Hara, ondanks hard werken om belastingen te betalen op haar geliefde huis Tara, komt in grote problemen in Gone with the Wind wanneer de belastingen worden verhoogd tot een bedrag dat veel meer is dan ze zich kan veroorloven. Dit was een occasionele praktijk onder tapijtbaggers en scalawags, na de Burgeroorlog; zij verhoogden belastingen boven het niveau dat door huiseigenaren betaalbaar is om hun eigendom te verwerven door die belastingen te betalen. Als Scarlett de verloofde van haar zus niet had gestolen en met hem was getrouwd, zou ze niet het geld hebben gehad om deze nieuwe belasting te betalen en zou het onroerend goed zijn verkocht door middel van belastingverkoop.
Tegenwoordig is het willekeurig heffen van belastingen niet gebruikelijk. Als de belasting niet wordt betaald, kan de overheid er alles aan doen om de verschuldigde bedragen terug te vorderen. Dit resulteert in twee soorten belastingverkoop, de verkoop van het belastingrecht en de verkoop van de belastingakte, en een aantal verschillende manieren waarop mensen pandrechten of daden aan onroerend goed kunnen verwerven door alleen belastingen (of iets meer) op een onroerend goed terug te betalen.
Een belastingverkoop, een belastingpachtverkoop, vindt plaats wanneer de overheid het recht verkoopt om belastingen te bepalen en verdere maatregelen te nemen, zoals het terugvorderen van onroerend goed, als een persoon zijn achterstallige belastingen niet kan betalen. Deze kunnen voorkomen op de meeste fysieke eigendommen, zoals auto's, boten of huizen. Het kopen van een retentierecht kan betekenen dat u stappen krijgt zoals het garneren van het toekomstige loon van mensen, of het heffen van een heffing op onroerend goed en het op een later moment verkopen om uw aankoop terug te betalen. Als de belastingen nog steeds niet worden nageleefd, verkrijgt u het recht om de woning in beslag te nemen.
Even gemeenschappelijk is de belastingverkoop die de verkoop van belastingakte wordt genoemd. Dit is wanneer de overheid waaraan belastingen verschuldigd zijn onroerend goed verkoopt om hun belastingbetalingen terug te krijgen. Voor mensen die hun huis bezitten, of die een billijk aandeel in hen hebben, is het een goed idee om belastingverkopen te vermijden die hun eigendom afnemen. Meestal wordt voldoende bericht gegeven dat mensen zelf onroerend goed kunnen verkopen, de achterstallige belastingen kunnen betalen of deze verplichting kunnen overdragen aan een nieuwe eigenaar en toch hun eigen vermogen kunnen terugverdienen.
Aan de andere kant, wanneer een overheid een verkoop van belastingakte instelt, zijn ze in veel gevallen niet verplicht om het onroerend goed voor meer dan de belastingen te verkopen. Talloze mensen hebben aanzienlijke winsten gemaakt door belastingen op onroerend goed terug te betalen en aldus onroerend goed te verwerven tegen ver onder de marktkosten. Aangezien velen hiervan een levensvatbaar bedrijf hebben gemaakt, kan er een aantal mensen zijn die op een onroerendgoedveiling verschijnen of online bieden om onroerend goed te kopen tegen lage tarieven.
Hoe meer mensen over het algemeen bieden, betekent dat de prijzen hoger worden en uiteindelijk misschien niet zulke geweldige deals zijn. Soms is er echter niet zoveel interesse in onroerend goed en kunnen mensen het kopen voor extreem lage tarieven. Opgemerkt moet worden dat een paar mensen morele twijfels hebben over het verdienen van geld aan de ellende van anderen, wat duidelijk het geval is bij veel belastingverkoopsituaties, vooral wanneer de verschuldigde belastingen erg laag waren en een beetje goed doel hadden kunnen zijn.