Co to jest wyprzedaż podatkowa?
Scarlett O 'Hara, mimo że ciężko pracuje, by płacić podatki na swoją ukochaną rodzinną Tarę, wpada w poważne kłopoty w Przeminęło z wiatrem, kiedy podatki są podnoszone do kwoty znacznie większej, niż może sobie pozwolić. Była to praktyka od czasu do czasu stosowana wśród workowców dywanów i skalawagów po wojnie secesyjnej; podnieśli podatki powyżej poziomu przystępnego dla właścicieli domów w celu nabycia ich nieruchomości, płacąc te podatki. Gdyby Scarlett nie ukradła narzeczonego siostry i nie poślubiła go, nie miałaby pieniędzy na zapłacenie nowego podatku, a nieruchomość zostałaby sprzedana w drodze sprzedaży podatku.
Dzisiaj arbitralne podnoszenie podatków nie jest powszechne. Jednak nieuiszczenie podatków może spowodować, że rząd zrobi wszystko, co w jego mocy, aby odzyskać należne kwoty. Powoduje to dwa rodzaje sprzedaży podatków: sprzedaż zastawu podatkowego i sprzedaży aktu podatkowego oraz szereg różnych sposobów, w jaki ludzie mogą nabyć zastaw lub akty do nieruchomości po prostu poprzez spłatę podatków (lub nieco więcej) od nieruchomości.
Sprzedaż podatku zwana sprzedażą zastawu podatkowego ma miejsce, gdy rząd sprzedaje prawo do naliczania podatków i podejmuje dalsze środki, takie jak odzyskanie nieruchomości, jeśli dana osoba nie jest w stanie spłacić zaległych podatków. Mogą się one zdarzyć na większości nieruchomości fizycznych, takich jak samochody, łodzie lub domy. Zakup zastawu może oznaczać, że otrzymujesz takie kroki, jak garnitowanie przyszłych zarobków ludzi lub wystawianie opłaty za nieruchomość i sprzedaż w późniejszym terminie w celu spłaty zakupu. Jeśli podatki są nadal niespłacone, nabywasz prawo do zajęcia nieruchomości.
Równie powszechna jest sprzedaż podatkowa zwana sprzedażą podatku dochodowego. Wtedy rząd, któremu należy się podatek, sprzedaje nieruchomość, aby odzyskać swoje podatki. Dla osób, które są właścicielami swoich domów lub mają w nich uczciwy udział, unikanie sprzedaży podatków, które odbierają ich nieruchomości, jest dobrym pomysłem. Zazwyczaj podaje się wystarczające zawiadomienie, że ludzie mogą sprzedawać nieruchomości we własnym zakresie, płacić zaległe podatki lub przenosić ten obowiązek na nowego właściciela i nadal odzyskiwać własne środki.
Z drugiej strony, kiedy rząd inicjuje sprzedaż aktu podatkowego, w wielu przypadkach nie ma obowiązku sprzedaży nieruchomości za więcej niż podatki. Wiele osób osiągnęło znaczne zyski, płacąc podatki od nieruchomości, a tym samym nabywając takie nieruchomości po cenach znacznie niższych niż koszty rynkowe. Ponieważ wielu przekształciło to w rentowny biznes, może być wiele osób, które pojawią się na aukcji nieruchomości lub licytują online, aby zdobyć nieruchomości po niskich stawkach.
Im więcej osób, które licytują, generalnie oznacza to, że ceny stają się wyższe i ostatecznie mogą nie być tak świetnymi ofertami. Czasami jednak nie ma tak dużego zainteresowania nieruchomościami, a ludzie mogą je nabyć za wyjątkowo niskie stawki. Należy stwierdzić, że kilka osób odczuwa moralne skrupuły w zarabianiu pieniędzy na nędzy innych, co wyraźnie ma miejsce w wielu sytuacjach sprzedaży podatków, zwłaszcza gdy należne podatki były bardzo niskie i można je było spotkać z niewielką datkiem charytatywnym.