Co to jest sprzedaż podatkowa?

Scarlett O ’Hara, pomimo ciężkiej pracy, aby płacić podatki od jej ukochanej domu Tara, kończy się poważnymi kłopotami w poszukiwaniu wiatru , gdy podatki są podniesione do kwoty znacznie więcej, niż może sobie pozwolić. Była to od czasu do czasu stosowana praktyka wśród dywanów i skalawagów po wojnie domowej; Podniosły podatki powyżej poziomu przystępnego dla właścicieli domów w celu nabycia swojej nieruchomości, płacąc te podatki. Gdyby Scarlett nie ukradł narzeczonego swojej siostry i poślubiła go, nie miałaby pieniędzy na zapłacenie tego nowego podatku, a nieruchomość zostałaby sprzedana przez sprzedaż podatkową.

Dzisiaj podnoszenie podatków nie jest powszechne. Jednak brak zapłaty podatków może spowodować, że rząd zrobi wszystko, co w jego mocy, odzyskiwanie należnych kwot. Powoduje to dwa rodzaje sprzedaży podatkowej, sprzedaż zastawu podatkowego i sprzedaż czynów podatkowych oraz szereg różnych sposobów nabycia zastawu lub czynów na nieruchomości, płacąc podatki (lub nieco więcej) na nieruchomości.

Sprzedaż podatkowa o nazwie sprzedaż zastawu podatkowego ma miejsce, gdy rząd sprzedaje prawo do oceny podatków i podejmowania dalszych środków, takich jak odzyskanie nieruchomości, jeśli dana osoba nie może osiągnąć podatków wstecznych. Mogą one wystąpić na większości fizycznych własności, takich jak samochody, łodzie lub domy. Zakup zastawu może oznaczać, że otrzymujesz kroki, takie jak uprawianie przyszłych płac ludzi lub wydawanie opłaty na nieruchomości i sprzedaż jej w późniejszym punkcie spłaty zakupu. Jeśli podatki są nadal niezaspokojone, nabywasz prawo do przejęcia nieruchomości.

Równie powszechna jest sprzedaż podatkowa zwana sprzedażą czynów podatkowych. To wtedy rząd, w którym należne są podatki, sprzedaje nieruchomość w celu odzyskania płatności podatkowych. Dla osób, które są właścicielami swoich domów lub mają w sobie sprawiedliwą część kapitału własnego, jest dobrym pomysłem, unikanie sprzedaży podatkowej. Zwykle podano wystarczającą uwagę, że ludzie mogą samodzielnie sprzedawać nieruchomości, spłacićTopie lub przenieś ten obowiązek na rzecz nowego właściciela i nadal odzyskuj własny kapitał.

Z drugiej strony, gdy rząd instytucjonuje sprzedaż czynów podatkowych, w wielu przypadkach nie są zobowiązane do sprzedaży nieruchomości za więcej niż podatki. Wiele osób osiągnęło znaczne zyski, płacąc podatki od nieruchomości, a tym samym nabywając taką nieruchomość po kosztach rynkowych. Ponieważ wielu zamieniło to w opłacalny biznes, może być wiele osób, które pojawiają się na aukcji nieruchomości lub którzy licytują online na niskie stawki.

Im więcej osób, które licytują, oznacza, że ​​ceny stają się wyższe i ostatecznie mogą nie być świetnymi ofertami. Czasami jednak nie istnieje tak duże zainteresowanie nieruchomościami, a ludzie mogą go zdobyć dla bardzo niskich stóp. Należy stwierdzić, że kilka osób odczuwa moralne skrupulatki dotyczące zarabiania pieniędzy na nieszczęściu innych, co jest wyraźnie w wielu sytuacjach sprzedaży podatkowej, zwłaszcza gdy należne podatki były bardzo niskie i mogły mieć tak niskie i mogły miećspotkał się z małą organizacją charytatywną.