¿Qué es el financiamiento del proyecto?
Project Finance es un enfoque que implica estructurar la deuda relacionada con el lanzamiento y el mantenimiento del esfuerzo de una manera que permite que el proyecto mismo genere suficientes ingresos para pagar esa deuda dentro de un período de tiempo razonable. Las empresas a menudo utilizan esta estrategia cuando se desea lanzar algún tipo de proyecto nuevo que no se proporcione en el presupuesto actual. Al hacer que el proyecto sea autosuficiente, no hay impacto en los otros recursos del negocio y no hay necesidad de recortar los gastos en otro lugar como un medio para financiar el esfuerzo fuera del presupuesto.
La mecánica real de la financiación del proyecto implica asegurar el apoyo financiero de un inversor o un grupo de inversores. Como parte de la estructuración del enfoque, los inversores proporcionan un flujo constante de efectivo durante la fase de inicio del proyecto. Ese apoyo financiero continúa hasta que el proyecto alcanza un punto en el que comienza a generar ganancias que no solo cubren los gastos del proyecto en curso, BUT también permite al propietario del proyecto comenzar a pagar a los inversores. Los pagos a los inversores pueden tener lugar en sumas globales o de acuerdo con un cronograma acordado por todas las partes interesadas en el momento en que se implementa la estrategia de financiamiento del proyecto. Además de pagar al director, el propietario del proyecto normalmente también proporciona algún tipo de interés sobre la deuda, lo que permite a los inversores obtener un rendimiento de su apoyo.
Dependiendo de la naturaleza y el tamaño del proyecto, el esfuerzo de financiación del proyecto puede requerir un compromiso de financiamiento a largo plazo. Los proyectos más intensivos, como el lanzamiento de un nuevo negocio, pueden requerir que los inversores esperen varios años antes de que la compañía construya una base de clientes que sea lo suficientemente estable como para proporcionar cierta cantidad de rendimiento de la inversión. En otras situaciones, como los acuerdos inmobiliarios en los que la propiedad se renova y se vende con ganancias, los inversores pueden recuperar a sus investigadorest y dar cuenta de un regreso en tan solo seis meses.
Una de las principales ventajas de la financiación del proyecto es que el propietario del proyecto no tiene que hacer uso de sus propios recursos para financiar el proyecto. Cualquier otra forma de ingresos que ya estén en su lugar puede continuar utilizándose para otros gastos, sin que ninguno de esos fondos se desvíe para financiar el nuevo proyecto. Suponiendo que el esfuerzo es financieramente sólido, se puede completar a tiempo y comienza a generar ganancias dentro del período de tiempo previsto, los inversores se pagan en su totalidad y el propietario del proyecto disfruta del beneficio de recibir todas las ganancias futuras de la empresa, mientras el proyecto continúe.