¿Qué es la financiación de proyectos?
El financiamiento de proyectos es un enfoque que implica estructurar la deuda relacionada con el lanzamiento y el mantenimiento del esfuerzo de una manera que le permita al proyecto generar suficientes ingresos para pagar esa deuda dentro de un período de tiempo razonable. Las empresas suelen utilizar esta estrategia cuando desean lanzar algún tipo de proyecto nuevo que no está previsto en el presupuesto actual. Al hacer que el proyecto sea autosuficiente, no hay impacto en los otros recursos del negocio y no es necesario recortar gastos en otros lugares como un medio para financiar el esfuerzo extrapresupuestario.
La mecánica real de la financiación de proyectos implica asegurar el apoyo financiero de un inversor o un grupo de inversores. Como parte de la estructuración del enfoque, los inversores proporcionan un flujo constante de efectivo durante la fase de inicio del proyecto. Ese apoyo financiero continúa hasta que el proyecto llega a un punto en el que comienza a generar ganancias que no solo cubren los gastos continuos del proyecto, sino que también le permiten al propietario del proyecto comenzar a pagar a los inversores. Los pagos a los inversores pueden realizarse en sumas globales o de acuerdo con un cronograma acordado por todas las partes interesadas en el momento en que se implementa la estrategia de financiación del proyecto. Además de pagar el principal, el propietario del proyecto normalmente también proporciona algún tipo de interés sobre la deuda, lo que permite a los inversores obtener un retorno de su apoyo.
Dependiendo de la naturaleza y el tamaño del proyecto, el esfuerzo de financiamiento del proyecto puede requerir un compromiso de financiamiento a largo plazo. Los proyectos más intensivos, como el lanzamiento de un nuevo negocio, pueden requerir que los inversores esperen varios años antes de que la compañía construya una base de clientes que sea lo suficientemente estable como para proporcionar cierta cantidad de retorno de la inversión. En otras situaciones, como los negocios inmobiliarios en los que la propiedad se renueva y se vende con ganancias, los inversores pueden recuperar su inversión y obtener un rendimiento en tan solo seis meses.
Una de las principales ventajas de la financiación del proyecto es que el propietario del proyecto no tiene que hacer uso de sus propios recursos para financiar el proyecto. Cualquier otra forma de ingreso que ya exista puede continuar utilizándose para otros gastos, sin que ninguno de esos fondos se desvíe para financiar el nuevo proyecto. Suponiendo que el esfuerzo es financieramente sólido, puede completarse a tiempo y comienza a generar ganancias dentro del plazo previsto originalmente, los inversores reciben un reembolso completo y el propietario del proyecto disfruta del beneficio de recibir todas las ganancias futuras de la empresa, durante el tiempo que sea necesario. A medida que el proyecto continúa.