Co to jest Project Finance?
Finansowanie projektu to podejście polegające na ustrukturyzowaniu długu związanego z uruchomieniem i utrzymaniem wysiłku w sposób, który pozwala samemu projektowi wygenerować wystarczające przychody, aby spłacić ten dług w rozsądnym terminie. Strategia ta jest często stosowana przez firmy, które chcą uruchomić nowy projekt, który nie jest przewidziany w obecnym budżecie. Zasadniczo czyniąc projekt samowystarczalnym, nie ma wpływu na inne zasoby firmy i nie ma potrzeby przycinania wydatków gdzie indziej w celu sfinansowania wysiłku pozabudżetowego.
Rzeczywista mechanika finansowania projektu obejmuje zapewnienie wsparcia finansowego ze strony inwestora lub grupy inwestorów. W ramach struktury tego podejścia inwestorzy zapewniają stały przepływ gotówki podczas fazy początkowej projektu. To wsparcie finansowe trwa do momentu, gdy projekt osiągnie punkt, w którym zacznie generować zyski, które nie tylko pokrywają bieżące wydatki projektu, ale także pozwalają właścicielowi projektu zacząć spłacać inwestorom. Płatności dla inwestorów mogą odbywać się w formie ryczałtu lub zgodnie z harmonogramem uzgodnionym przez wszystkie zainteresowane strony w momencie wdrażania strategii finansowania projektu. Oprócz spłaty kwoty głównej właściciel projektu zazwyczaj zapewnia również pewien rodzaj odsetek od zadłużenia, umożliwiając inwestorom uzyskanie zwrotu z ich wsparcia.
W zależności od charakteru i wielkości projektu wysiłki związane z finansowaniem projektu mogą wymagać długoterminowego zobowiązania finansowego. Bardziej intensywne projekty, takie jak uruchomienie nowej firmy, mogą wymagać od inwestorów oczekiwania przez kilka lat, zanim firma zbuduje bazę klientów wystarczająco stabilną, aby zapewnić pewien zwrot z inwestycji. W innych sytuacjach, takich jak transakcje dotyczące nieruchomości, w których nieruchomości są odnawiane i sprzedawane z zyskiem, inwestorzy mogą odzyskać swoją inwestycję i uzyskać zwrot w ciągu zaledwie sześciu miesięcy.
Jedną z głównych zalet finansowania projektu jest to, że właściciel projektu nie musi wykorzystywać własnych zasobów do finansowania projektu. Wszelkie inne formy dochodu, które już istnieją, mogą być nadal wykorzystywane na inne wydatki, przy czym żaden z tych środków nie zostanie przeznaczony na sfinansowanie nowego projektu. Zakładając, że wysiłek jest rozsądny finansowo, można go ukończyć na czas i zaczyna generować zyski w pierwotnie przewidzianych ramach czasowych, inwestorzy są spłacani w całości, a właściciel projektu korzysta z korzyści płynących z otrzymywania wszystkich przyszłych zysków z przedsięwzięcia, tak długo w miarę trwania projektu.