¿Cuáles son las diferentes herramientas de inspección de viviendas?
Las inspecciones de viviendas a menudo se requieren antes de que se pueda finalizar la venta de una vivienda. Durante el proceso de inspección de la vivienda, se pueden utilizar varias herramientas de inspección para verificar la seguridad y el valor de la vivienda. Estas herramientas pueden clasificarse en diferentes categorías, incluidas herramientas manuales, herramientas de detección y formularios y software de inspección de viviendas.
Las herramientas manuales generalmente se refieren a artículos reales comúnmente utilizados durante el proceso de inspección de la vivienda. Estos pueden incluir una escalera, guantes de trabajo y una linterna. Tales cosas utilizadas por el inspector de viviendas no necesitan ser creadas específicamente para la inspección. Otros artículos útiles y de uso frecuente pueden incluir gafas, un traje de protección contra el polvo y una máscara facial.
Las herramientas de detección son a menudo objetos diseñados específicamente para medir ciertas sustancias que se pueden encontrar en un hogar. Los propietarios de viviendas suelen estar familiarizados con los nombres de estas herramientas de inspección de viviendas. Estos pueden incluir detectores de moho, medidores de humedad y medidores de gas. Un detector de moho a menudo se usa junto con un medidor de humedad para determinar la presencia o la posibilidad de moho en un hogar. El moho y su potencial pueden generar problemas de salud para algunas personas si la situación no se corrige.
El detector de gas es una de las herramientas de inspección de viviendas que se puede utilizar para buscar fugas de gas o la presencia de monóxido de carbono. Las fugas de gas de los aparatos a gas o los sistemas de calefacción a menudo deberán corregirse antes de que se pueda finalizar la venta de una casa. Si se encuentra monóxido de carbono en el hogar, será necesario localizar la fuente del monóxido de carbono y corregir el problema. El monóxido de carbono es un gas inodoro que puede provocar la muerte si está presente en altas concentraciones en el hogar.
Los formularios a menudo se utilizan para simplificar el proceso de inspección de la vivienda. Estos se pueden usar solos o junto con un software especializado de la industria para preparar un informe de inspección de la casa después de un recorrido completo de una propiedad. Los formularios se usan comúnmente con otras herramientas de inspección del hogar, como guía, para asegurarse de que no se pierdan partes de una inspección.
Una vez que se completa la inspección de la casa, los datos generalmente se ingresan en un programa de software diseñado para informar los resultados. El informe final se imprimirá y se puede entregar al agente de bienes raíces o al propietario de la casa. Un informe de inspección de la vivienda puede no afectar la venta de la vivienda, si el posible comprador está dispuesto a pagar el costo de las reparaciones que figuran en el informe. Si las reparaciones son sustanciales, la venta de la casa podría posponerse o denegarse.