Quais são as diferentes ferramentas de inspeção residencial?
As inspeções domiciliares são frequentemente necessárias antes que uma venda residencial possa ser finalizada. Durante o processo de inspeção da residência, várias ferramentas de inspeção residencial podem ser utilizadas para verificar a segurança e o valor da residência. Essas ferramentas podem se enquadrar em diferentes categorias, incluindo ferramentas manuais, ferramentas de detecção e formulários e softwares de inspeção residencial.
As ferramentas manuais geralmente se referem aos itens reais comumente usados durante o processo de inspeção residencial. Isso pode incluir escada, luvas de trabalho e lanterna. Essas coisas usadas pelo inspetor doméstico não precisam ser criadas especificamente para inspeção. Outros itens úteis e usados com freqüência podem incluir óculos de proteção, uma capa protetora contra poeira e uma máscara facial.
As ferramentas de detecção geralmente são objetos projetados especificamente para medir determinadas substâncias que podem ser encontradas em uma casa. Os proprietários normalmente estão familiarizados com os nomes dessas ferramentas de inspeção residencial. Isso pode incluir detectores de molde, medidores de umidade e medidores de gás. Um detector de mofo é frequentemente usado em conjunto com um medidor de umidade para determinar a presença ou o potencial de mofo em uma casa. O molde e o potencial para isso podem levar a problemas de saúde para algumas pessoas se a situação não for corrigida.
O detector de gás é uma das ferramentas de inspeção residencial que podem ser usadas para procurar vazamentos de gás ou a presença de monóxido de carbono. Vazamentos de gás de aparelhos a gás ou sistemas de aquecimento geralmente precisam ser corrigidos antes que a venda de uma casa possa ser finalizada. Se o monóxido de carbono for encontrado em casa, a fonte do monóxido de carbono precisará ser localizada e o problema corrigido. O monóxido de carbono é um gás inodoro que pode levar à morte se presente em altas concentrações em casa.
Os formulários são frequentemente usados para simplificar o processo de inspeção residencial. Eles podem ser usados sozinhos ou em conjunto com o software especializado da indústria para preparar um relatório de inspeção residencial após uma visita completa a uma propriedade. Os formulários são comumente usados com outras ferramentas de inspeção residencial, como guia, para garantir que nenhuma parte de uma inspeção seja perdida.
Depois que a inspeção residencial é concluída, os dados geralmente são inseridos em um programa de software projetado para relatar resultados. O relatório final será impresso e pode ser entregue ao agente imobiliário ou ao proprietário da casa. Um relatório de inspeção residencial pode não afetar a venda da casa, se o potencial comprador estiver disposto a pagar pelo custo dos reparos listados no relatório. Se os reparos forem substanciais, a venda da casa poderá ser adiada ou negada.