¿Cómo puedo prepararme para una hipoteca?
El proceso de la hipoteca puede ser un evento muy estresante para muchas personas debido a la falta de preparación. Ya sea que esté refinanciando su casa o comprando una propiedad inmobiliaria, se requerirá la misma información. Aprender qué información necesitará y cómo prepararse para una hipoteca eliminará los muchos problemas involucrados y ayudará a que todo el evento funcione sin problemas.
Cuando se prepare para una hipoteca, lo primero que debe hacer es examinar su crédito personal. Solicite una copia de su informe de crédito para asegurarse de que no contenga ningún error. Si es así, informe las discrepancias a la Agencia de Informes de Crédito para la Verificación y Corrección. Dado que un prestamista para una hipoteca observará su historial de pagar facturas, es importante pagar sus tarjetas de crédito, préstamos y otras facturas de manera oportuna. Mantener una copia de cualquier factura que se pague en su totalidad ayudará a un prestamista a calcular un índice preciso de deuda/ingresos.
Dado que los activos son otra parte importante de obtener una hipoteca, querrá reunir una copia de todos los estados de inversión y bancos actuales. El prestamista examinará estos estados de depósitos grandes, depósitos en efectivo y tarifas de sobregiro. Si se han hecho grandes depósitos, prepárese para documentar de dónde proviene el depósito. Lo mismo es cierto para los depósitos de efectivo. A menos que un depósito en efectivo muestre la misma cantidad de dinero depositada cada vez, lo que claramente coincide con los trozos de pago, puede ser cuestionado. Los prestamistas no aceptarán declaraciones con tarifas de sobregiro a menos que haya documentación de que fue un error. Mantener los extractos bancarios limpios y libres de marcas cuestionables es vital cuando se prepara para una hipoteca.
La mayoría de nosotros no compramos nuestras casas directamente, por lo que será necesario un pago inicial al comprar una casa. Para completar la transacción, el prestamista verificará sus activos y dinero disponible. Examinarán su historial de ahorros y se asegurarán deque una persona está bien preparada para gastos potenciales como el mantenimiento del hogar. Para prepararse para esto, debe poder demostrar que tiene el pago inicial necesario y puede ahorrar dinero.
Los prestamistas también requerirán que sus trozos de pago verifiquen un empleo actual y consistente. También se completará una verificación escrita o verbal. Cualquier lapso de empleo durante más de 2 meses requerirá una carta de explicación por escrito. Un cambio en la profesión también puede requerir una explicación por escrito.
Mantener documentos importantes disponibles ayudará al prestamista y hará que la transacción se mueva rápidamente. Documentos como documentos de divorcio, custodia y documentos de manutención de los hijos y determinaciones de discapacidad deben estar fácilmente disponibles. Si está refinanciando, enviar el título y la encuesta anterior de la propiedad al prestamista también puede ahorrarle tiempo y dinero.