¿Cuáles son los mejores consejos para construir un sótano?
Los sótanos aumentan el valor de mercado de una casa y expanden el espacio habitable disponible. Se pueden construir diferentes tipos de sótanos para satisfacer las necesidades de un propietario. Antes de construir un sótano, se deben considerar varios factores, como el propósito principal del sótano, si el sótano se agregará a una casa existente o no, y costos de construcción.
Algunos sótanos están construidos deliberadamente para ser espacios de vida. En este caso, es importante terminar un sótano. Terminar un sótano significa poner servicios como alfombras y muebles para que el sótano sea más cómodo. Un techo de sótano terminado es relativamente más alto en comparación con otros tipos de sótanos. Los sótanos utilitarios, como los utilizados como espacio de almacenamiento y salas de lavandería, pueden funcionar sin mucho acabado.
Los costos para construir un sótano deben calcularse cuidadosamente antes de que comience la construcción. La integración del sótano con la construcción de la casa es normalmente más barato que construir un sótano debajo de unCasa ya construida. Un diseño de sótano más intrincado es, en promedio, más costoso en comparación con uno más simple. La mayoría de los contratistas ofrecen estimaciones para ayudar a determinar el costo de construcción probable.
es posible agregar un nuevo sótano a una casa existente, pero puede ser bastante costoso. Esto se debe a que la casa generalmente se levanta primero antes de que se excave el suelo. En algunos casos, el sótano se puede construir en el suelo adyacente a la casa para evitar la necesidad de levantar la casa.
El tipo de piso puede tener en cuenta significativamente el costo de elevación. Una casa con una base de losa es generalmente más difícil de levantar debido a la mayor posibilidad de que la choque se agrieta. Hay contratistas que se especializan en levantar tipos de cimientos específicos, mientras que algunos se centran en la excavación y la construcción. Encontrar uno que pueda hacer ambas cosas puede ahorrar costos y tiempo de construcción.
La integridad de la fundaciónN debe inspeccionarse antes de construir un sótano. Es aconsejable consultar con un contratista o un ingeniero estructural para asegurarse de que la Fundación Basement pueda apoyar a la nueva casa o sea compatible con la Fundación de la Casa existente. Un contratista experimentado también tendrá una idea de qué tipo de base es mejor para el sótano.
La humedad del suelo puede hacer que el suelo se expanda o se contraiga. Es por eso que la composición del suelo debe examinarse primero para determinar si el terreno es adecuado para construir un sótano. Las paredes flotantes se pueden instalar para compensar si el nivel del suelo es propenso a la fluctuación. El suelo se puede compactar para evitar el cambio en caso de que el sótano se construya en suelo suelto.
La fuga de agua es una de las principales preocupaciones que enfrentarán los propietarios al construir un sótano. No es raro que el agua se filtre desde los niveles del piso superior como resultado de una mala prueba de agua. Las grietas en las paredes del sótano pueden dejar entrar la humedad. La humedad excesiva puede cOrrode pinta, destruye estructuras de madera y causa spalling: astillado y descamación. La humedad también puede promover el crecimiento de moho que puede hacer que el sótano sea inadecuado para su uso como espacio vital.