Hvad er de bedste tip til bygning af en kælder?
Kældre øger et huss markedsværdi og udvider den tilgængelige boligareal. Forskellige typer kældre kan konstrueres til at passe til en husejers behov. Før man bygger en kælder, skal flere faktorer overvejes, såsom kælderens hovedformål, om kælderen vil blive føjet til et eksisterende hus eller ej, og byggeomkostninger.
Nogle kældre er med vilje bygget til at være boligarealer. I dette tilfælde er det vigtigt at afslutte en kælder. At afslutte en kælder betyder at sætte faciliteter såsom tæpper og møbler for at gøre kælderen mere behagelig. Et færdigt kælderloft er relativt højere sammenlignet med andre typer kældre. Utilitære kældre, ligesom dem, der bruges som lagerplads og vaskerum, kan fungere uden meget efterbehandling.
Omkostninger til bygning af en kælder skal beregnes omhyggeligt, før konstruktionen starter. At integrere kælderen med husbygningen er normalt billigere end at bygge en kælder under enallerede bygget hus. Et mere kompliceret kælderlayout er i gennemsnit dyrere sammenlignet med en enklere. De fleste entreprenører tilbyder estimater til at hjælpe med at bestemme de sandsynlige byggeomkostninger.
Tilføjelse af en ny kælder til et eksisterende hus er muligt, men kan være ganske dyrt. Dette skyldes, at huset normalt løftes først, før jorden er udgravet. I nogle tilfælde kan kælderen bygges på jorden ved siden af huset for at omgå behovet for, at huset skal løftes.
Gulvetypen kan markant faktor på løftomkostningerne. Et hus med et pladefundament er generelt vanskeligere at løfte på grund af den øgede chance for, at fundamentet revner. Der er entreprenører, der er specialiserede i at løfte specifikke fundamenttyper, mens nogle er fokuseret på udgravning og konstruktion. At finde en, der kan gøre begge dele, kan spare bygningsomkostninger og tid.
Integriteten af foundation skal inspiceres, før der bygger en kælder. Det tilrådes at konsultere en entreprenør eller en strukturingeniør for at sikre sig, at kælderfundamentet kan støtte det nye hus eller er kompatibelt med det eksisterende hus. En erfaren entreprenør vil også have en idé om, hvilken type fundament der er bedst for kælderen.
Jordfugtighed kan få jorden til at udvide eller sammentrække. Dette er grunden til, at jordsammensætningen først skal undersøges for at bestemme, om jorden er egnet til at bygge en kælder. Flydende vægge kan installeres for at kompensere, hvis jordoverfladen er tilbøjelig til udsving. Jorden kan komprimeres for at forhindre skift i tilfælde af, at kælderen skal bygges på løs jord.
Vandlækage er en af de primære bekymringer, som husejere vil stå over for, når de bygger en kælder. Det er ikke ualmindeligt, at vand lækker fra niveauerne i øverste etage som et resultat af dårlig vandtæt. Revner i kældervæggene kan lade ind fugt. Overdreven fugtighed kan cOrrode maling, ødelæg træstrukturer og forårsager spalling - flisning og flager. Fugt kan også fremme skimmelvækst, der kan gøre kælderen uegnet til brug som boligareal.