Qu'est-ce qu'une clause d'annulation?

Une clause de résiliation est une section d'un contrat énonçant les conditions dans lesquelles l'une des parties peut rompre le contrat, généralement à la suite de circonstances spéciales. Dans un exemple simple, un contrat de location peut inclure une note indiquant que le propriétaire a le droit de résilier le contrat de location si le bâtiment est vendu. Le contrat peut être rompu dans d'autres circonstances, mais des pénalités seront également prévues, qui sont également décrites dans les termes de l'accord, afin que les deux parties sachent à quoi s'attendre dans le cadre de leurs relations mutuelles.

Des clauses d'annulation sont incluses pour tenir compte d'événements susceptibles de changer la nature du contrat ou de la relation commerciale. Il existe certaines circonstances spéciales dans lesquelles les personnes peuvent avoir besoin d'annuler sans faute de part et d'autre et fournir un moyen de le faire sans pénalité peut être bénéfique. Par exemple, les personnes peuvent être en mesure de donner plus d’avertissement si ces circonstances se présentent, permettant ainsi à l’autre partie au contrat de se préparer à l’avance.

Dans la clause d'annulation, les personnes concernées disposent d'une liste de circonstances dans lesquelles il sera considéré comme acceptable de rompre l'accord. Habituellement, les personnes doivent donner un préavis et une amende modique, bien que celle-ci ne soit pas aussi lourde que l’amende payée pour rupture du contrat dans d’autres circonstances. Par exemple, un propriétaire peut accepter d'aider un locataire à déménager si un immeuble est vendu et que le préavis de déménagement est insuffisant.

Les clauses d'annulation doivent être examinées avec soin. Les personnes susceptibles de devoir rompre un accord doivent savoir si leurs besoins sont couverts par cette clause et doivent se familiariser avec la procédure pour rompre juridiquement l'accord. À l’inverse, les personnes qui soupçonnent une violation des termes de la clause d’annulation par la partie adverse peuvent le vérifier pour voir si une annulation est couverte ou non.

Certains types d'accords sont assortis d'une clause d'annulation standard. Cela peut être modifié pour répondre aux besoins des deux parties, idéalement avec l'assistance d'un avocat afin de s'assurer que la clause est modifiée de manière précise et appropriée. Il est important de savoir que des clauses illégales ne peuvent être insérées dans un contrat; Si un avocat estime que le libellé d'une clause d'annulation enfreint la loi ou crée une situation potentiellement illégale, il conseillera généralement de modifier la clause pour qu'elle reste conforme à la loi.