Vad är en avbokningsklausul?

En avbokningsklausul är ett avsnitt av ett kontrakt som stavar villkoren enligt vilka endera parten kan bryta kontraktet, vanligtvis till följd av särskilda omständigheter. I ett enkelt exempel kan ett hyresavtal inkludera en anteckning om att fastighetsägaren har rätt att säga upp hyresavtalet om byggnaden säljs. Medan kontraktet kan brytas under andra omständigheter kommer det att finnas påföljder, och dessa påföljder diskuteras också i villkoren för avtalet så att båda parter vet vad de kan förvänta sig under deras relation med varandra. Det finns några speciella omständigheter under vilka människor kan behöva avbryta genom inget fel på någon av sidorna och att tillhandahålla ett sätt att göra det utan straff kan vara fördelaktigt. Till exempel kan människor kunna ge mer varning om dessa omständigheter uppstår, vilket tillåter den andra parten i kontraktet till PREAPAre i förväg.

I avbokningsklausulen har människor försedda med en lista över omständigheter där det kommer att anses vara acceptabelt att bryta avtalet. Vanligtvis kräver det att människor ger förskottsvarning och människor kan behöva betala en liten böter, även om det inte kommer att vara lika stort som böterna för att bryta kontraktet under andra omständigheter. Till exempel kan en hyresvärd gå med på att hjälpa en hyresgäst att flytta om en byggnad säljs och inte tillräckligt med meddelande för att flytta ut.

Avbokningsklausuler bör granskas med vård. Människor som kan behöva bryta ett avtal måste veta om deras behov täcks av denna klausul och bör bekanta sig med förfarandet för att lagligt bryta avtalet. Omvänt kan människor som misstänker att den andra parten bryter mot villkoren i avbokningsklausulen för att se om en avbokning är täckt eller inte.

Vissa typer av avtal har en standardavbokningsklausul. Detta kan redigeras för att passa båda parternas behov, helst med hjälp av en advokat för att se till att klausulen är exakt och lämpligt redigerad. Det är viktigt att vara medveten om att olagliga klausuler inte kan sättas in i ett kontrakt; Om en advokat anser att språket i en avbokningsklausul bryter mot lagen eller inrättar en situation som potentiellt kan vara olaglig, kommer advokaten vanligtvis att råda att ändra klausulen för att hålla den inom lagen.