Co je to ustanovení o zrušení?

Ustanovení o zrušení je část smlouvy, která stanoví podmínky, za nichž může kterákoli strana smlouvu porušit, obvykle v důsledku zvláštních okolností. V jednoduchém příkladu může nájemní smlouva obsahovat poznámku, že vlastník nemovitosti má právo ukončit nájem, pokud je budova prodána. I když může být smlouva porušena za jiných okolností, budou existovat sankce a tyto sankce jsou také diskutovány v podmínkách dohody, aby obě strany věděly, co mohou očekávat v průběhu svého vzájemného vztahu.

Ustanovení o zrušení jsou zahrnuta do účtu pro události, které by mohly změnit povahu smlouvy nebo obchodního vztahu. Existují určité zvláštní okolnosti, za nichž mohou být lidé nuceni zrušit bez zavinění na jedné straně a poskytnutí způsobu, jak toho dosáhnout bez postihu, může být prospěšné. Například, lidé mohou být schopni poskytnout více varování, pokud nastanou tyto okolnosti, což umožní druhé straně smlouvy připravit se předem.

V klauzuli o zrušení jsou lidem poskytnuty seznam okolností, kdy bude považováno za přijatelné porušit dohodu. Obvykle to vyžaduje, aby lidé předem varovali a lidé mohli být požádáni, aby zaplatili malou pokutu, i když to nebude tak velké jako pokuta zaplacená za porušení smlouvy za jiných okolností. Například pronajímatel se může dohodnout, že nájemci pomůže s přemístěním, pokud je budova prodána, a není-li dostačující upozornění, aby se odstěhovala.

Zrušovací ustanovení by měla být pečlivě přezkoumána. Lidé, kteří možná potřebují porušit dohodu, musí vědět, zda se na jejich potřebu vztahuje toto ustanovení, a měli by se seznámit s postupem legálního porušení dohody. Naopak lidé, kteří mají podezření, že druhá strana porušuje podmínky ustanovení o zrušení, si ji mohou prohlédnout, aby zjistili, zda se na zrušení vztahuje, či nikoli.

Některé typy dohod mají standardní klauzuli o zrušení. Toto může být upraveno tak, aby vyhovovalo potřebám obou stran, ideálně s pomocí právního zástupce, aby bylo zajištěno, že doložka je přesně a náležitě upravena. Je důležité si uvědomit, že do smlouvy nelze vkládat nezákonné doložky; pokud má právník za to, že jazyk ustanovení o zrušení smlouvy porušuje zákon nebo nastoluje situaci, která by mohla být nezákonná, právník obvykle doporučí změnu doložky, aby byla v souladu se zákonem.