Que fait un prêteur hypothécaire?
Un prêt hypothécaire rapproché facilite le processus de clôture du prêt en établissant, en obtenant et en révisant des documents et en obtenant les signatures et avenants appropriés. Ce travail nécessite généralement une expérience dans le secteur financier. Certains employeurs attendent également un diplôme d'études collégiales de leurs fermiers hypothécaires, ainsi qu'une connaissance des différents types de prêts et des exigences légales associées aux prêts dans une région spécifique. Les possibilités de travail pour les fermiers d'hypothèques peuvent être indépendantes ou sous les auspices d'une agence de services de placement ou d'une institution financière.
Certains fermiers d'hypothèques travaillent pour une banque spécifique et fonctionnent beaucoup comme des agents de crédit, en mettant l'accent sur la clôture des prêts. D'autres sont des avocats ou des notaires publics qui fournissent des services de clôture de prêt en plus d'autres services immobiliers au besoin. Dans les deux cas, une partie importante de la tâche consiste à collecter toute la documentation associée à un prêt et à en vérifier l'exactitude. Cela peut inclure la rédaction de documents de prêt, si cela est autorisé.
Le prêteur hypothécaire doit s’assurer que la documentation est conforme à la réglementation et aux politiques internes du prêteur. Si des documents sont incorrects ou manquants, le prêteur hypothécaire doit corriger cette information. Ce processus peut être sensible au temps, car la clôture du prêt intervient généralement à la toute fin de l'entiercement, et l'emprunteur peut avoir besoin que le prêt soit traité le plus rapidement possible afin de respecter le délai de blocage. Il peut être nécessaire de voyager pour rédiger et corriger les documents, ainsi que pour recueillir les avenants nécessaires.
Lorsque les documents relatifs au prêt sont collectés avec toutes les signatures nécessaires, le prêteur hypothécaire le plus proche peut soumettre le paquet au prêteur afin de lui permettre d’émettre le prêt et d’émettre des documents pour l’emprunteur. Dans certaines régions, des exigences juridiques peuvent limiter la capacité de fermer un prêt à un agent, un avocat ou un notaire des services financiers agréé. Les fermiers d'hypothèques traitent généralement plusieurs prêts en même temps et dans une installation à volume élevé peuvent en traiter cinq à huit par jour.
Payer pour ce travail est variable, mais tend à être faible. La clôture des prêts hypothécaires est souvent un poste de premier échelon dans l'immobilier et les services financiers. Elle procure une expérience et des possibilités d'avancement plutôt que de rester toute une carrière. Un prêteur hypothécaire plus proche peut avoir accès aux avantages sociaux des employés s’ils travaillent pour des institutions financières et commencer à accumuler des heures de travail qu’il pourra utiliser dans des applications pour des postes plus avancés, dont la plupart nécessitent une certaine expérience.