Was macht ein Hypothekenschließer?
Ein Hypothekenschließer erleichtert den Kreditabschluss, indem er Dokumente erstellt, beschafft und überprüft und die richtigen Unterschriften und Vermerke einholt. Diese Arbeit erfordert in der Regel Erfahrung in der Finanzbranche. Einige Arbeitgeber erwarten von ihren Hypothekenschließern auch einen Hochschulabschluss sowie Kenntnisse über die verschiedenen Darlehensarten und die gesetzlichen Anforderungen im Zusammenhang mit der Kreditvergabe in einer bestimmten Region. Die Arbeitsmöglichkeiten für Hypothekenschließer können unabhängig sein oder unter der Schirmherrschaft einer Agentur für Arbeitsvermittlung oder eines Finanzinstituts stehen.
Einige Hypothekenschließer arbeiten für eine bestimmte Bank und arbeiten ähnlich wie Kreditsachbearbeiter, wobei der Schwerpunkt auf der Schließung von Krediten liegt. Andere sind Rechtsanwälte oder Notare, die bei Bedarf neben anderen Immobiliendienstleistungen auch Kreditabschlüsse anbieten. In beiden Fällen besteht ein wichtiger Teil der Aufgabe darin, alle mit einem Darlehen verbundenen Unterlagen zu sammeln und die Richtigkeit zu überprüfen. Dies kann das Erstellen von Kreditdokumenten einschließen, sofern dies autorisiert ist.
Der Hypothekenschließer muss sicherstellen, dass die Dokumentation den Vorschriften sowie den internen Richtlinien des Kreditgebers entspricht. Wenn Dokumente falsch sind oder fehlen, muss der Hypothekenschließer diese Informationen korrigieren. Dieser Prozess kann zeitkritisch sein, da der Kreditabschluss in der Regel am Ende des Treuhandvertrags erfolgt und der Kreditnehmer den Kredit möglicherweise so schnell wie möglich bearbeiten muss, um innerhalb der Treuhandvertragsfrist eintreffen zu können. Unter Umständen müssen Sie reisen, um Dokumente zu erstellen und zu korrigieren sowie die erforderlichen Vermerke zu sammeln.
Wenn die Darlehensunterlagen mit allen erforderlichen Unterschriften eingegangen sind, kann der Hypothekenschreiber das Paket an den Darlehensgeber weiterleiten, damit das Darlehen erstellt und die Unterlagen für den Darlehensnehmer ausgestellt werden können. In einigen Regionen können gesetzliche Bestimmungen die Möglichkeit einschränken, ein Darlehen an einen zugelassenen Finanzdienstleister, einen Anwalt oder einen Notar zu vergeben. Hypothekenschließer bearbeiten in der Regel mehrere Kredite gleichzeitig, und in einer Einrichtung mit hohem Volumen können fünf bis acht Kredite pro Tag bearbeitet werden.
Das Entgelt für diese Arbeit ist variabel, aber tendenziell niedrig. Das Schließen von Hypotheken ist häufig eine Einstiegsposition bei Immobilien- und Finanzdienstleistungen und bietet Erfahrung und Aufstiegschancen, anstatt eine lebenslange Karriere zu führen. Ein Hypothekenfinanzierer hat möglicherweise Zugriff auf Leistungen für Mitarbeiter, wenn er für Finanzinstitute arbeitet, und kann mit dem Aufbau von Arbeitsstunden für Bewerbungen für fortgeschrittenere Positionen beginnen, von denen viele eine bestimmte Menge an Erfahrung erfordern.