Qu'est-ce qu'un plan de site?
Un plan de site est un dessin qui montre à une partie intéressée quels sont les plans de développement des terres. Il sert essentiellement le même objectif que le plan d'étage d'une maison, bien que ce soit pour l'ensemble de la propriété. De plus, le plan du site n'a pas besoin d'inclure les plans d'étage des bâtiments. Ceci est souvent considéré comme l’un des éléments clés de l’approbation d’un projet de construction. De nombreuses juridictions auront besoin d’un plan de site avant même d’avancer dans le processus d’approbation d’un projet, en particulier d’un projet commercial.
Dans la plupart des cas, la conception du site est confiée à un architecte professionnel, qui travaille sous la direction du propriétaire du projet. C’est la personne qui sera probablement chargée d’élaborer le plan du site. Dans la plupart des cas, il est préférable que le document soit rédigé par un professionnel, car il doit être à l’échelle et aussi précis que possible. Tout changement devra peut-être être soumis à un conseil d'établissement, tel qu'un comité de révision du plan d'implantation créé par une ville, pour approbation.
Il y a beaucoup de choses que les plans de site auront en commun. Premièrement, il devrait y avoir une sorte d’orientation directionnelle, très probablement une boussole, ou au moins une flèche orientée vers le nord. En outre, il reflétera l'emplacement et la taille de chaque bâtiment à construire ou existant, ainsi que le stationnement et même la conception du paysage. Un architecte paysagiste peut être appelé pour aider à élaborer un plan paysager adéquat et à ajouter ces caractéristiques au plan du site. Les mesures doivent également être inclus.
Les matériaux utilisés seront également reflétés dans un plan du site. Par exemple, si un terrain de stationnement et des trottoirs doivent être pavés, la différence entre le béton et l'asphalte est très importante et pourrait faire la différence pour une commission d'examen. Sans noter cela dans le plan, il est probable que l'approbation sera retardée, voire refusée, jusqu'à ce que cette information soit incluse. Les matériaux utilisés peuvent altérer l'apparence et les fonctionnalités du site de manière significative, c'est pourquoi il est si important d'inclure ces informations.
Pour ceux qui sont intéressés à partager leur plan de développement avec le public, ils peuvent décider d'ajouter de la couleur au plan du site. Bien que cela ne soit normalement pas requis, cela peut contribuer à renforcer l'intérêt du public pour le projet en indiquant les couleurs envisagées pour le paysage environnant et les zones pavées. Un conseil d’administration peut ne pas accepter un plan officiel du site si la couleur est incluse. Il est toujours préférable de vérifier auprès du conseil d'administration local, généralement une ville ou un comté, avant d'ajouter une couleur au plan officiel.