Que sont les centres commerciaux?
Les centres commerciaux sont des bâtiments qui contiennent plusieurs magasins de détail. Le terme s'applique généralement aux complexes en plein air contenant de nombreux bâtiments qui s'adoptent sur les passerelles piétonnes. Les centres commerciaux fermés, dans lesquels toutes les unités sont accessibles sous un seul toit, sont appelés centres commerciaux. Au Royaume-Uni, ils sont connus sous le nom de parcs de vente au détail ou de circonscription.
Les premiers centres commerciaux étaient les bazars extérieurs couverts de l'Europe ancienne. Après la Seconde Guerre mondiale, la vie de banlieue aux États-Unis a conduit à l'avènement du centre commercial moderne. Alors que les villes devenaient bondées et sales, les gens ont commencé à rechercher des conditions de vie améliorées, ce qui a entraîné le développement de centres commerciaux en plein air.
Les centres commerciaux entièrement fermés sont apparus pour la première fois dans les années 1950. Le Northgate Mall construit à Seattle, Washington, États-Unis, et le centre commercial Northland construit près de Détroit, Michigan, États-Unis, ont été les premiers centres commerciaux intérieurs. Construits entre 1950 et 1954, ils étaient à l'origine en plein aircentres commerciaux qui ont ensuite été joints.
Les centres commerciaux régionaux et super-régionaux sont conçus pour desservir les plus grandes zones que les centres commerciaux traditionnels. Ils font souvent partie de superstructures plus importantes qui comprennent des espaces de bureaux résidentiels et commerciaux. Ils servent de principale zone commerçante pour la région dans laquelle ils se trouvent.
Les centres commerciaux sont des centres commerciaux dans lesquels les marchandises sont vendues au public directement dans les magasins de fabricants. Ils comprennent également des magasins vendant des produits abandonnés et des produits renvoyés aux clients à des prix considérablement réduits. Le premier centre commercial a ouvert ses portes à Reading, Pennsylvanie, États-Unis, en 1974.
Les aires de restauration sont des éléments communs des centres commerciaux. Ils comportent des vendeurs vendant une variété d'aliments et un coin salon. Cette zone est généralement une place ouverte entourée par les différents vendeurs.
Les grands magasins de la chaîne sont également un pilier de nombreux shopping mamlls. Au début, ces magasins d'ancrage étaient financièrement nécessaires pour que les centres commerciaux restent ouverts. Aujourd'hui, ils existent comme moyen d'attirer le trafic vers les petits magasins trouvés dans les centres commerciaux. Ils sont placés le plus loin possibles pour maximiser ce trafic.
Les centres commerciaux appartiennent généralement aux sociétés de gestion immobilière de magasinage. Ces entreprises se spécialisent dans la gestion et la promotion des centres commerciaux. Beaucoup possèdent plusieurs propriétés et desservent généralement une ou plusieurs zones régionales.
Il y a eu une certaine controverse entourant les centres commerciaux modernes en raison de leur déplacement des petites entreprises traditionnelles et des rues principales. De nombreux consommateurs modernes préfèrent toujours les centres commerciaux avec un parking ample, des divertissements et une sécurité privée dans les zones de centre-ville bondées. Cette préférence a conduit à la chute de nombreux magasins "Mom and Pop" dans les centres commerciaux locaux.