自動化された建物とは

自動化された建物は、中央制御システムを使用して操作される構造です。 これらの中央制御システムは、コンピューターネットワークを使用して、冷暖房ユニット、照明、その他多くの建築用途を監視し、フィードバックを提供します。 自動化された建物システムは、主に大きな建物で使用され、小さな建物ではあまり一般的ではありません。 建物の自動化に使用される中央制御システムは、ビルディングオートメーションシステム（BAS）またはビルディング管理システム（BMS）とも呼ばれます。 このテクノロジーは、「スマートビルディング」または「スマートシステム」とも呼ばれます。

自動化された建物技術を使用して、建物内のさまざまなシステムを制御できます。 システムは通常、加熱装置と冷却装置、および換気装置に接続されます。 自動化システムを使用して、指定された時間にライトをオンまたはオフにしたり、検出された太陽光のレベルに応じてライトを暗くしたりできます。 給湯器とチラーは、特殊な機器とともにこれらのシステムによって制御することもできます。 最後に、中央制御システムは、建物全体の火災およびセキュリティアラームまたは通信システムに接続できます。

各タイプの自動化された建物システムはわずかに異なるように構成されますが、これらのシステムの間にはいくつかの基本的な類似点があります。 デスクトップコンピューターまたはハンドヘルドミニコンピューターで操作できます。 このコントロールユニットには、建物全体の自動化に使用される何らかの形式のBASまたはBMSソフトウェアが装備されています。 メンテナンス担当者はこれらのコントロールユニットを使用して、許容可能な温度と湿度の範囲を設定し、機器をプログラムし、セキュリティと火災警報を監視します。 ソフトウェアによって異常または問題が検出された場合は、テキストメッセージ、電子メール、または自動電話の形式でアラートを送信できます。

自動化された建物のソフトウェアが配置されている場合、加熱および冷却ユニットは、指定された温度範囲内で自動的に調整されます。 ライトは指示通りに点灯し、夜間はエネルギーを節約するために消灯します。 二酸化炭素は、空気の質が悪いときに感知し、必要に応じて建物全体に新鮮な空気を送り込みます。

自動化された建物には、従来の保守システムに比べて多くの利点があります。 制御システムは、温度と湿度のレベルをチェックするのに役立ちます。これにより、居住者にとって建物がより快適になります。 これはまた、家具や設備の寿命を延ばし、カビやカビの予防に役立ちます。 冷暖房ユニットは自動的に調整されるため、建物の効率が向上し、年間のエネルギーコストを削減できます。 また、自動化されたビルディングシステムは、注意を要するタスクについてメンテナンス担当者に警告することができます。